一圖秒懂:排除房租不計,美國早已陷入通貨緊縮

作者 | 發布日期 2015 年 06 月 22 日 12:50 | 分類 財經 line share follow us in feedly line share
一圖秒懂:排除房租不計,美國早已陷入通貨緊縮


美國勞工統計局 18 日公布,2015 年 5 月消費者物價指數(CPI)月增 0.4%,創 2013 年 2 月(月增 0.6%)以來最大升幅,但低於市場原先預期的 0.5%。除排能源、食品不計的核心 CPI 僅月增 0.1%,創 2014 年 12 月以來最低增幅,遜於市場預期的 0.2%。

美國 5 月 CPI 年增 0%;核心 CPI 年增 1.7%,創 2 月以來新低。其中,住房指數年增 2.9%、醫療保健指數上揚 2.8%。

MarketWatch 報導,美國 5 月房租年增率高達 3.5%。房租年增率已連續 3 年高於整體消費者物價增幅。許多美國家庭因不願或沒有能力購屋,導致當地自有住宅率創 25 年來新低,進而使得房東得以擁有定價能力。

聯準會(FED)主席葉倫(Janet Yellen)6 月 17 日在記者會上提到美國節節攀高的房租時表示,那可能是因為年輕人基於房價的波動歷史以及自身的就業狀況而不願購屋,因此才會導致公寓出租需求高漲。

美國 5 月排除住房相關成本不計的消費者物價指數(見下圖)年減 1.4%,連續第 6 個月呈現負值,創 2008 年 12 月至 2009 年 10 月以來最長紀錄。

moneydj 配圖

(Source:FRED)

美聯社報導,2015 年 4 月美國房租中位數年增 4% 至 1,364 美元,漲幅幾乎是時薪年增率(2.1%)的一倍。

美國勞工統計局 18 日公布,2015 年 5 月美國受雇人員實質平均時薪(經季節性因素調整後)月減 0.1%,主要是受到 0.3% 的名目平均時薪月增幅遭 0.4% CPI 侵蝕的影響。過去 1 年來,美國受雇人員實質平均時薪總計有 4 個月是呈現負成長。

(本文由 MoneyDJ新聞 授權轉載;首圖來源:Flickr/John St John CC BY 2.0)