北市房價近 4 年最低，1 坪下跌 7.4 萬元

信義房屋統計六都今年房價與 2014 年房價相比，北北桃下修明顯，中南部相對平穩；台北市下跌 11%，若以 1 坪下跌 7.4 萬元計算，同樣 2000 萬元的 3 房產品可以多買一間 3.5 坪的臥室。

信義房屋統計近年六都的住宅房價變化，整體房價以北部的「北北桃」修正最為顯著，台北市今年平均房價和 2014 年相比，下跌約 11%，新北市下跌 8%、桃園市則下跌 7%；反觀中南部地區房價仍可維持相對穩定，台中市和高雄市房價修正幅度 2%，台南跌 1%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年台北市的房價水準是 2013 年來最低，和高點 2014 年相比，平均房價一坪修正約 7.4 萬元，同樣購買總價 2000 萬元的房子，今年可以多買 3.5 坪，接近 1 間臥室的空間。

曾敬德指出，台北市房價高點出現在 2014 年，住宅平均一坪 68 萬元，今年降到 60.6 萬元，跌幅 11%；新北市從高點每坪 36.8 萬元，修正至 34 萬元，跌幅約8%；桃園市從每坪 19.3 萬元，修正至 17.9 萬元，下修約 7%。

台中市 2014 年最高每坪 19.5 萬元，今年每坪為 19.1 萬元；台南市仍維持在相對高檔的 13.4 萬元；高雄市房價高點出現在 2015 年的每坪平均 16.6 萬元，今年為每坪 16.3 萬元，顯見大台北以外的地區，近年房價波動幅度仍相對穩定。

曾敬德表示，大台北以外的地區平均房價大多在 1 字頭，房價水準約為台北市的 1/3 到 1/4，對於收入穩定的雙薪家庭，比較沒有買不起的問題，即使在房地產景氣下修的狀況下，價量表現相對比雙北市穩定，建議想要購屋的首購族，可以多考慮，並搭配申請政府的優惠房貸，利率條件相對有利。

（作者：韋樞；首圖來源：shutterstock）