房租太貴成亂象,英國政府擬禁止新屋出租

作者 | 發布日期 2017 年 07 月 25 日 11:34 | 分類 國際金融 , 財經 follow us in feedly


在英國買房通常是作為投資之用,且因房價高漲連租金也居高不下,甚至導致很多房產是只租不賣,而英國朝野已達成共識,應杜絕此現象。

英國炒房問題也是令政府頭痛很久,大部分的年輕人買不起房,而租金更是每十年翻一倍,尤其是都市區此現象更為嚴重,雖然政府也曾興建社會住宅,但還是很難抑制房價。更糟糕的英國的新房市場已淪為投資工具,許多公寓只租不賣,許多地方都開始反應出房租已日漸成為英國民眾的生活壓力。

這樣的經濟型態宛如回到了封建時期。據政府報告,目前英國有將近 1/4 的住宅用於出租,而房租上漲的速度遠比通膨來的快。前任住房部長及現任唐寧街幕僚 Gavin Barwell 表示,雖然建商擬定一個超長期租約替代賣房並不違法,但不代表剝削房客就是合理的。在這樣的契約形式下,買家並不真的擁有房屋,要賣掉也僅是在轉讓租約而已,而且幾乎無法再轉手。

英國社區大臣 Sajid Javid 強調,就是因為這樣不公平的契約,以及螺旋上升的地租,使房市陷入惡性循環。政府必須致力於降低租金並打壓這樣的循環,已使租金符合房屋真正的成本,法律必須要保障真正的購屋者,而不是投資客。

此提案已獲得英國朝野的共識,主導住房改革之一的工黨議員 Justin Madders 也表示,他自己的選民也深受這樣的問題困擾,這種事情的發現已是國家的醜聞。英國建商 Taylor Wimpey 也表示,將會對有困難的租房者伸出援手,儘管房租契約是合法的,但沒想到會讓租屋者的財務產生如此大的困難。

(首圖來源:Flickr/ Pablo Cabezos CC BY 2.0)

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