人民幣貶值料衝擊香港房價？外資：未來一年恐跌 15%

香港房價之高令人望而卻步，但當地房市最近出現嚴重緊縮徵兆，分析人士認為，未來 12 個月房價可能會有 15% 左右的跌幅。

CNBC 22 日報導，里昂分析師 Nicole Wong 發表研究報告指出，香港房地產市場如今的基本面可說是 15 年來最糟，除了利率上揚外，經濟成長趨緩、人民幣貶值都是讓房市受壓的不利因素。

Wong 認為，香港房價已讓人難以負擔，市場信心隨時都會崩潰，預估未來 12 個月房價可能會修正 15%。年初迄今，香港房價已上漲了 14% 左右。香港銀行同業拆息（Hibor）逐漸逼近 2%，相較之下過去 9 年來 Hibor 多數時候都低於 1%。

人民幣相對美元走貶，降低了香港房屋對中國買家的吸引力，因為香港對美元採取了聯繫匯率制度。

野村證券 8 月稍早也看壞香港房市，聲稱銀行已開始拉高房貸利率，自 2008 年以來房貸利率曾拉高過兩次，而這兩次房價分別下滑 5%、13%。

（本文由 MoneyDJ新聞授權轉載；首圖來源：pixabay）