看上台灣共享辦公室租金高，4 大品牌爭相來台插旗

2019 年，說是台灣共享辦公室大亂鬥的一年，一點都不為過。

今年預計有 4 個外資共享辦公室品牌插旗台灣，除了港商 The Hive Taipei 年初已經在台北車站附近的金石堂城中店舊址設點外，其他 3 個品牌，包含美國第二大獨角獸的 WeWork、港商漢森集團的 WorkTech、新加坡商的 JustCo，都要如火如荼裝潢中，到下半年才會全部完工對外公開。

普華國際不動產總經理田揚名透露，由於 WeWork 在上海營運的業務穩定成長，因此早已經鎖定台北辦公室市場。根據記者探訪，許多外資品牌大約在去年到今年初決定赴台設點，但剛好碰上台北商辦大樓供給最吃緊的一年，加上動輒要千坪空間的需求，找點不易，不然業者預估還會有更多品牌想要插旗台灣。

JustCo 台灣區總經理陳兆慶（見首圖）對記者坦承，未來還要擴 6 個據點，需要上萬坪的空間，非常頭疼要去哪裡找。

至於為什麼爭相此時進駐？WorkTech 台灣 CEO 蔡佳峻直言，截至 2018 年，台灣共有 24 個共享工作空間，全亞洲最少，而台北 A 辦每年平均一坪 109 元美元，全亞洲第 4 低位，故無論傳統的辦公樓租金或聯合辦公的租金仍有很大的進步空間。

另外，台灣 Hot Desk（共享辦公桌）的平均每月租金為 414 美元，比上海、成都、東京、馬尼拉、印度及澳洲布里斯本都高，和上海、廣州、東京，以及首爾的租金看齊，租金水平不錯，證明有發展潛力。

田揚名表示，受到網路通訊快速改變工作型態，也加速共享辦公空間的全球需求，以更多元開放式辦公室、多樣服務型態，有別過往商務中心單調的空間限制。台灣的金融及科技研究發展，新創公司不斷冒出頭，預計未來共享空間市場需求會越來越高。

（本文由財訊授權轉載）