新加坡市區重建局 3 日公布，第三季私人住宅價格指數連跌 12 季，並創下 7 年來最大跌幅，重挫 1.5 %，其中黃金地段的公寓價格下跌 1.8% ，郊區價格也從上一季度的漲勢轉為下滑 1.3 %。但新加坡央行總裁 Ravi Menon 表示，仍不會鬆綁自 2009 年以來的房產限制措施。
新加坡因長期低利率的環境導致資金湧入房地產，故新加坡政府針對房產滯銷的建商進行開罰，若建商在完工兩年內無法出售，將會依照房屋售價按比例課徵罰金，且罰金金額將逐年增加。
Ravi Menon 指出，政府就是以這樣的政策來給予建商壓力，以迫使房產降價，儘管自 2013 年以來房價下降了 11 %，銷售也減半，但是政府仍會繼續堅持這項政策。新加坡房地產開發商協會主席 Augustine Tan 也表示，現有的待售住房庫存可能還需要三年時間才有辦法消化。
高緯環球研究所（Cushman & Wakefield Research）主任 Christine Li 指出，本季統計的數值陡峭的下滑，有部分是來自於新加坡市建局對統計參數的變更所致，不過的確是很大的跌幅，若廠商有足夠吸引力的折價，房地產買家會趁此陸續進場。房產顧問公司 SLP International 執行董事 Nicholas Mak 也表示，新加坡房價大幅下跌，可能是因為開發商折價行銷之故。
「在大型地產方面，除了經濟成長疲弱因素以外，嚴格的貸款標準抑制了房地產交易。」 Christine Li 表示，未來因為緩慢的人口成長以及疲弱的租賃市場，將使得賣家將開始出脫房產，這樣的市場氛圍將會再延續幾個季度。
不過儘管新加坡政府打房意志堅決，且看起來頗有成效，但在 2016 年的 Knight Frank 房產報告中，新加坡的豪宅房價仍是自香港後的亞洲次高。
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（首圖來源：Flickr/Lenny K Photography CC BY 2.0）
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