重稅威力猛於脫歐?英國豪宅銷售慘摔 86%

作者 | 發布日期 2016 年 10 月 18 日 23:52 | 分類 國際貿易 , 財經 follow us in feedly

6 月底英國公投決議脫歐之後,投資人因為憂心商辦大樓、零售商場的前景,紛紛「用腳投票」,使英國房地產基金爆出贖回潮,而現在似乎有另一場風暴正在成型,英國《衛報》近日報導,在 2016 年 6 月至 8 月,倫敦的豪宅銷售比去年同期大減 86%,其中最主要的原因還不能推託是脫歐的衝擊!

根據英國土地登記局(Land Registry)的資料,2016 年 6-8 月倫敦只有 5 件房產以超過 1,000 萬英鎊的價格成交,相較之下 2015 年同一時期,以高於1,000 萬英鎊賣出的「超級豪宅」總共有 35 件,而觀察倫敦以外其他地區的情況,以這個價位成交的房產數字掛零,去年則是有 10 件之多。

房地產投顧公司 London Central Portfolio 還檢視了銷售的平均價格,從 2015 年的 2,200 萬英鎊,大幅縮水到今年的 1,630 萬英鎊,銷售量、平均價格雙雙下滑,究竟為什麼富豪和投資人不再青睞英國的超級豪宅了?

London Central Portfolio 直言,最主要的原因是英國政府上調了印花稅,再加上外國投資人得遵守更多義務,壓抑了銷售量及銷售價格。

先前《衛報》曾經報導,泰晤士河河畔豪華公寓的買主,光是外國人就佔了 6 成,還暗指其中有不少是來自中國的投資客。而倫敦市長 Sadiq Khan 稍後受訪時忍不住表示,他相當擔憂房市的海外投資人數爆增,並坦言「我們需要更了解海外資金在倫敦房地產市場扮演的角色,過程必須更公開透明,避免骯髒的黑金流入倫敦房市」,更重要的是「替難以買房的倫敦人找到一個家」,倫敦也在 9 月底針對國外投資人置產展開深入調查。

(圖片來源:《達志影像》)

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