澳洲即將告別房市榮景?雪梨、墨爾本房價中位數卻創新高

作者 | 發布日期 2016 年 10 月 27 日 16:40 | 分類 國際貿易 , 財經 follow us in feedly


瑞銀(UBS)先前在房地產泡沫指數報告中警告,溫哥華的房市泡沫化風險高居全球第一,同時倫敦、斯德哥爾摩、慕尼黑、雪梨與香港也榜上有名,而在溫哥華、倫敦為了避免泡沫越吹越大,祭出重稅打擊外國投資份子,出現明顯成效之後,澳洲的房市仍蓬勃發展,彭博社 26 日報導,雪梨和墨爾本的房價在上一季再度寫下新高紀錄。

房地產公司 Domain 在季度房價報告中指出,雪梨的房價中位數在今年 7-9 月成長了 2.7%,來到 106.8 萬澳元,相當於新台幣 2,579 萬元,而墨爾本的房價中位數也成長 3.1%,攀升至 77.4 萬澳元,創下新高紀錄。

雪梨和墨爾本的房價中位數高於全球的平均值,第三季澳洲全國的房價中位數增長 1.7%,和 2015 年同一時期相比跳漲了 3.5%

昆士蘭保險集團(QBE Insurance Group Ltd.)先前表示,由於對投資者貸款方面的限制,以及新的開發案增加,將會抑制澳洲各大城市的房地產價格,同時華爾街金融巨頭摩根史坦利(Morgan Stanley)也認為,澳洲房市榮景已經走到終點,公寓建案的供過於求將帶動未來價格劇烈下滑。

彭博社則是直言,這一季的房價報告顯示澳洲的房地產熱潮還沒結束,房價持續飆升,雪梨的住宅價格更是比 2008 年翻了一倍,把年輕人與房屋首購族排除在市場外,這會給政府更大的壓力去處理房市問題,採取措施使住宅價格在合理的負擔之內。

(圖片來源:Flickr/Ryan Wick CC BY 2.0

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