溫哥華重稅伺候,住宅銷售創 6 年來最大跌幅

作者 | 發布日期 2016 年 11 月 03 日 12:50 | 分類 國際貿易 , 財經 follow us in feedly

溫哥華先前遭瑞銀(UBS)點名房地產市場泡沫越吹越大,風險高居全球第一,而在加拿大卑詩省政府祭出重稅,嚇跑中國投機客,使外國籍人士在溫哥華的置產金額崩跌之後,住宅銷售的數據也顯示,重稅澆熄了房市的交易熱度。



根據大溫哥華房地產局(Real Estate Board of Greater Vancouver)的統計,先前中國炒家熱門的置產標的溫哥華,今年 10 月的房屋銷售僅有 2,233 件,雖然只比 9 月稍降 1%,但與 2015 年同一時期相比大減 39%,創下 2010 年以來最大跌幅。

彭博社指出,溫哥華房地產銷售市況冷,主要原因是 8 月開始,卑詩省當局對外國人課徵 15% 的房地產交易附加稅,使外國投資人縮手,而大溫哥華房產局 Dan Morrison 也在聲明中表示,今年由於政府一系列干預措施,有意願的買家及賣家仍在觀望事態的發展。

中國買家大量湧入溫哥華、香港與倫敦買房,不少當地人抱怨連連,認為投機活動一味哄抬價格,許多人工大半輩子也買不起房子,也迫使各國政府重視這個問題。彭博社還透露,溫哥華為了避免房價被炒作得太高,除了對外國籍投資人課徵重稅之外,在今年 10 月出限縮了房貸抵押保險的資格,2017 年更計畫要對空置房屋徵稅。

(圖片來源:Flickr/Nick Kenrick CC BY 2.0

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