不必習近平警告,中國房市熱度降溫

作者 | 發布日期 2016 年 12 月 19 日 15:18 | 分類 國際貿易 , 財經 follow us in feedly

中國房市泡沫越吹越大,成了官方的心頭大患,各地政府陸續推出了打壓房市的政策,彭博社 19 日報導,官方的政策奏效,從中國 70 多個大城市的資料來看,房價漲幅明顯受限。



根據 19 日公布的數據,在中國國家統計局追蹤的 70 個城市中,11 月有 55 個城市的新屋售價持續上漲,相較於 10 月的狀況,新屋售價呈現持續攀升為 62 個城市,另外上個月有 11 個城市房價走跌,而 10 月只有 7 個城市房價下滑。彭博社認為,8、9 月以來中國各大城市的限購、限貸等措施生效,壓抑了中國房市的熱度。

深圳過去是房市最火熱的城市之一,如今新屋價格連續兩個月走跌,今年 11 月的新屋售價較 10 月下跌 0.3%,而當地人不惜離婚也要買房的上海,以及北京的房價也終結一年半以來的漲勢。

摩根大通(JPMorgan)分析師 Ryan Li 指出,房價成長的幅度趨緩,意味著地方政府祭出的打房政策奏效,不過他也預測,2017 年官方對房市的限縮力道很可能會不如 2016 年。

繼中國首富王健林警告,火熱的房地產市場是中國史上最大的泡沫之後,中國國家主席習近平上週五(16 日)也在中共中央經濟工作會議上放話,為了防止資產泡沫化,中國當局會從財政、稅收與投資各方面的限制著手,大力防堵信貸湧入投資、投機性炒房,還強調「房子是用來住的,不是用來炒的」。

然而彭博社認為,房市降溫很可能會為中國當局帶來新的問題,官方利用房市盛況來維持亮眼的經濟成長數字,日後會不會為了衝刺 GDP 數據,又倒退嚕、放鬆對房市的管制就很難斷定了。

(圖片來源:《達志影像》)

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