台灣的高房價讓許多人叫苦連天，但這都比不上香港的慘況，美國最近調查顯示，香港人得不吃不喝 18 年才能買房置業，但事情或許即將有所轉變。摩根大通（JPMorgan Chase）董事總經理 Cusson Leung 在近日表示，從整體經濟面來看，香港房市「見頂」之日不遠了。
彭博社報導，Cusson Leung 表示，香港房價自 2008 年起開始狂飆，漲勢大幅超過 GDP 成長率，香港房價已經是全球最貴城市之一，加上沒有經濟基本面做支撐，任何市場風險出現都可能造成劇烈的流動性危機，見頂之日估計已不遠。
儘管認為香港房市或將見頂，Cusson Leung 表示，今年新成屋的價格估計仍會持續居高，他不會在這個時間選擇買房。由於香港新購屋者的資金來源，多半是以父母自有房屋做抵押品向銀行申請房貸，「一旦房市泡沫破裂，購屋者除了失去自己的資金，可能會連父母的錢也會賠進去。」
國際貨幣基金組織（IMF）則在 2016 年的香港經濟評估報告中指出，由於香港和美國實行聯繫匯率制度，聯準會（Fed）升息時，香港也勢必得跟上腳步，但香港房市已經過度發展，一旦基準利率攀升過快，房市整體將變得十分脆弱。
美國研究機構 Demographia 在 1 月時發布全球房價負擔能力報告，在針對全球 406 個城市的調查中，香港連續 7 年蟬聯最貴住房市場榜首，若將香港住宅價格和家庭稅前收入中間值納入參考，香港人得不吃不喝 18 年才能買房置業。
根據香港土地註冊處最新公布的數據顯示，香港 3 月房屋銷售總額為 503.7 億港幣（約 1,984 億元台幣），較去年同期增長 194%，總住宅買賣數則來到 5,856 筆，去年同期約只有 2,369 筆。
- 13th Annual Demographia International Demographia International Housing Affordability Survey: 2017
- 香港土地註冊處 – 統計數字 – 最新每月統計數字 – 2017年3月統計數字
- Hong Kong Property Prices Are Near Their Peak: JPMorgan
（首圖來源：Shutterstock）
