堪比選美的亞馬遜「第二總部」競賽,對候選城市到底代表什麼?

作者 | 發布日期 2018 年 01 月 22 日 14:03 | 分類 人力資源 , 科技趣聞 , 財經 follow us in feedly


238:1。這個比例不是世界小姐選美,而是亞馬遜北美「第二總部」(HQ2)競標。

從投標開始,這場角逐已持續數月,吸引了美國、加拿大共 238 個城市申請。大到紐約、洛杉磯、華盛頓、芝加哥這種一線城市,小到一些人口不足百萬的鄉鎮,都想來爭取與亞馬遜總部西雅圖「平起平坐」的第二總部。

1 月 18 日,亞馬遜官方宣布,他們已從 238 個候選城市中挑出 20 個進入下一輪,將於今年確定最終的競標結果。

(Source:亞馬遜

搶手的亞馬遜「第二總部」

不過是蓋亞馬遜第二個總部而已,為何吸引這麼多城市報名?這還得從亞馬遜開出的豐厚「嫁妝」說起。

亞馬遜宣稱,他們將為選中城市帶來 50 億美元的投資額和大約 5 萬個工作。這是什麼概念呢?亞馬遜 2017 年收購的全食超市,員工總人數也才 8 萬多,因此這個「第二總部」差不多等於創造一家中型企業了。

巨額投資再加上數量眾多的就業機會,對不少城市都有巨大的吸引力,尤其是處於「鐵鏽地帶」(Rust Belt)的傳統工業衰落、亟需注入新鮮血液的地區。

▲ 美國「鏽帶」地區。

為了獲得亞馬遜青睞,各競標城市也使出渾身解數。紐約市為了慶祝入選,特意在帝國大廈和世貿中心等地標建築樓頂亮起「亞馬遜橙色」燈。

(Source:GeekWire

紐澤西州州長在競標第一天就承諾,如果亞馬遜選址在該州諾瓦克並創造足量的就業機會,他們會為亞馬遜提供 70 億美元潛在稅收優惠的「大禮包」。要知道,亞馬遜提出的投資額,也才 50 億。

亞利桑那州和喬治亞州就更引人注目了。前者將代表亞利桑那州獨特沙漠景觀的巨大仙人掌送給亞馬遜(可惜被亞馬遜婉拒了);後者則宣稱,如果自己中獎,不僅將為亞馬遜提供遠超過其需求的企業用地,還要把這片區域命名為「亞馬遜」。

▲ 亞馬遜:你們的禮物很酷,但抱歉無法收下。

不過僅靠吸引眼球是不夠的。亞馬遜 CEO 傑佛瑞·貝佐斯曾表示,「第二總部」將完全比照現在的西雅圖總部,兩者的地位和職能差不多「平起平坐」。因此,他們對選中城市定了不算低的標準

  • 人口超過 100 萬的大都會區。
  • 商業環境友好穩定。
  • 能吸引並留住高科技人才。
  • 附近有一定規模的國際機場和主要高速公路。
  • 公共交通便捷。
  • 提供多達 800 萬平方英尺(約 74 萬平方公尺)的土地。

這麼幾條標準下來,很多中小型城市可能直接就在「履歷」這關刷掉了。

「總部經濟」的吸引力

儘管條件如此苛刻,還是有很多城市不惜耗費巨大人力物力來申請,就不僅是因亞馬遜的 50 億美元投資和 5 萬就業等條件了。

亞馬遜將為這座城市帶來的,可能會是徹底的顛覆和蛻變。

這個故事已在亞馬遜總部西雅圖發生過一次了。別看它現在是擁有 70 萬人口、多家世界 500 強企業總部的美國西北部第一大城市,歷史上它只是以伐木業為主的小城市。

▲ 歷史上的西雅圖。(Source:Alfa Img

後來,波音進駐使製造業在大蕭條之後再次起飛,微軟和亞馬遜的定居則讓它轉型成科技之城。如今讓人在西雅圖體會不眠之夜的,除了飄香的星巴克咖啡,可能就是科技公司大樓的長明燈光了。

(Source:Flickr/tdlucas5000 CC BY 2.0)

2013 年時,西雅圖被評為美國發展速度最快的主要城市;4 年之後的 2017 年,西雅圖再次當選這頭銜。

(Source:西雅圖時報

讓西雅圖發生如此翻天覆地的變化,亞馬遜可謂居功至偉。資料顯示,2010 年至 2016 期間,亞馬遜在西雅圖的投資為當地經濟增長貢獻了 380 億美元,相當於每投資 1 美元為西雅圖創造 1.4 美元的經濟價值。

2010 年,亞馬遜雇用的西雅圖區域員工僅 5 千人,如今已增加到 4 萬人;他們最近還宣布,要將西雅圖的員工數量增至 5.5 萬人,整個西雅圖的總人口不過才 70 萬。

不止如此,亞馬遜在西雅圖的總部園區,總占地面積 810 萬平方英尺(約 75 萬平方公尺),相當於西雅圖所有城市辦公空間的 19.2%,位居全美大公司之首。

▲ 亞馬遜西雅圖總部。(Source:洛杉磯時報

這個囊括了公司和其他基礎設施的超大型社區,如今不僅是亞馬遜的總部,更與整個西雅圖的發展緊密連在一起。

有人曾說,亞馬遜不斷擴張在某種程度上「重新定義了西雅圖」。辦公區域的擴大為周邊帶來商業圈集聚,員工數量不斷增加也意味著更多配套基礎設施的建設──亞馬遜總部附近從無到有的公立學校、越來越多新建公寓等。可以說,亞馬遜的存在幾乎是在西雅圖建了一座「城中之城」。

(Source:Boston Herald

這種因為大型公司或經濟體而形成的資源集聚效應,稱為「總部經濟」。這種效應中,企業成長與地方建設與發展通常相輔相成,一榮俱榮、一損俱損。好處是,企業的發展壯大會給當地帶來空前的發展機遇;相伴而生也會有一些負面效果。

房價的變動就是非常明顯的指標。儘管亞馬遜的擴張為西雅圖當地商業繁榮創造了條件,但過程中也推動西雅圖房地產價格水漲船高。根據西雅圖房地產研究機構 Zillow 的資料,亞馬遜把總部集中到城市南部的 7 年以來,當地房價已上漲了 83%,租金也上漲了 47%。

▲ 西雅圖房價增速遠超全美國平均水準。(Source:西雅圖時報

雖然亞馬遜員工的薪水已算科技公司中非常不錯的了,但相比平均價格差不多 70 萬美元的西雅圖房價,工資的上漲幅度顯得有些微不足道。

除此之外,地方政府為了吸引更多企業,往往會出現一些較盲目的招商引資,這對當地的長遠發展來說,可能是一件壞事。

對於想競標成為亞馬遜「第二總部」的城市來說,如果想獲得像西雅圖那樣的神奇蛻變,就必須做好準備迎接同樣的挑戰。

亞馬遜篩選後的 20 個都是符合要求且充滿競爭力的城市,分別是:亞特蘭大、奧斯汀、波士頓、芝加哥、哥倫布、達拉斯、丹佛、印第安納波利斯、洛杉磯、邁阿密、蒙哥馬利、納許維爾、紐華克、紐約、北維吉尼亞、費城、匹茲堡、羅里、華盛頓特區及多倫多。

之中大部分在城市規畫和發展方面已相當成熟,但總市值高達 6 千多億美元的亞馬遜,還是有讓人無法拒絕的吸引力。

不知道誰會成為最終的「幸運兒」?

(本文由 愛范兒 授權轉載;首圖來源:亞馬遜

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