WeWork 再獲軟銀 10 億美元投資,增加投入招攬大公司入駐

作者 | 發布日期 2018 年 08 月 13 日 8:53 | 分類 共享經濟 , 網路 , 財經 follow us in feedly

共享辦公空間公司 WeWork 在 2018 上半年增加行銷投入,海外市場快速拓展,營收比 2017 年同期成長了一倍,但虧損也是 2017 年同期的 3 倍多,高達 7.23 億美元,投資方軟銀對 WeWork 快速拓展戰略非常支持,近期追加投資了 10 億美元,估值提升到 200 億美元。



WeWork 是全球最有價值的新創公司之一,在軟銀的支持下 WeWork 投入巨資進行品牌推廣,在海外市場購入多個房產,達到營收的快速成長,達到了 7.638 億美元,但虧損也達到了 2017 年同期的 3 倍多,高達 7.23 億美元。目前 WeWork 還沒掛牌,不需要定期對外公開財務報告,但該公司會發表部分財務資料和投資方資訊。

據 WeWork 公開的財務資料顯示,投資方軟銀追加投資 10 億美元,以次級可轉債的形式投資,以便讓軟銀在 WeWork 的下一輪募資中占據優勢。 2017 年 8 月軟銀向 WeWork 投資 44 億美元。目前 WeWork 估值為 200 億美元。

軟銀投資的資金將用於購買和租賃房產,同時對現在有的辦公空間進行進行升級。WeWork 成立 8 年以來,供獲得 60 億美元投資,WeWork 財務主管 Artie Minson 表示,沒有投資者比軟銀更靠近 WeWork。

WeWork 的投資者非常看重業績的成長,對於巨額虧損卻並不在意,因營收年成長率都保持在 100% 以上,2018 年第二季的營收再次實現 100% 的成長,達到了 4.216 億美元。WeWork 的主要營收來自入駐辦公空間的會員租金,還有技術和軟體服務、培訓費用。同期該公司的營運成本也在快速提升,2017 年該公司的虧損搞定 9.33 億美元,2018 年上半年的虧損就已經達到了 7.23 億美元,主要是該公司加入了辦公空間內辦公設施的更新速度,購入了更多房產。

除了巨額虧損外,WeWork 平均每位用戶的營收略有下降,比 2017 年同期下降了 6.2%,平均每位用戶給 WeWork 帶來的營收為 6.928 美元。WeWork 表示主要是因為拓展到更高消費水準的城市。

未來 WeWork 將拓展銷售團隊,特別是面向企業客戶的銷售團隊,以便吸引更多企業客戶入住,之前 WeWork 已經吸引了 Facebook、Amazon 等公司入駐。目前星巴克、GM、摩根大通等企業客戶的會員數量約為 26.8 萬人,占 WeWork 總會員數占比為 25%。拓展相對成熟的企業客戶,能夠帶來更穩定的營收,聯合辦公空間初期主要是針對規模較小的新創公司,新創公司的不確定性給聯合辦公空間的營運帶來很大的不確定性,空置率的提升會給運營成本帶來巨大的壓力。2018 年初 WeWork 也意識到問題,增加了拓展企業客戶的力度。

(首圖來源:WeWork

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