房市續回溫,上半年 5 大銀行新增房貸創 7 年同期新高

作者 | 發布日期 2019 年 07 月 24 日 12:30 | 分類 財經 follow us in feedly


中央銀行 23 日公布 6 月 5 大銀行新承做放款統計,6 月新增購屋貸款金額為 483.84 億元,較 5 月減少 39.95 億元,但年增 70.45 億元;而累計上半年新增房貸達到 2,789.28 億元,年增約 15%,更創下近 7 年同期新高,顯示房市買賣持續回溫。

台銀、土銀、合庫、一銀、華銀等 5 大銀行,因承做房貸占全體銀行達近 4 成,被視為房市風向球。據央行統計,5 大銀行 6 月新增購屋貸款為 483.84 億元,較 5 月減少 39.95 億元,主因是 5 月逢交屋潮使基期較高,但若與去年同期相較,則仍年增 70.45 億元或 17%;累計上半年新增房貸為 2,789.28 億元,年增約 15%,則創下 7 年新高。

房貸利率部分,央行指出,5 大銀行 6 月房貸利率為 1.621%,較 5 月微減 0.001 個百分點,創今年以來新低;央行官員表示,房貸利率下滑主因是各銀行搶攻優質房貸戶,提供相對低利率的優惠房貸,但因僅小幅變動,意義不大。

另據央行統計,5 大銀行 6 月資本支出貸款 699.39 億元,月增 25.37 億元,創今年新高;周轉金貸款 7,390.47 億元,月增 2,446.32 億元,達到今年 2 月以來新高。而 6 月資本支出與周轉金貸款均增加明顯,是否與台商回流有關?央行官員表示,因未進行區分統計,無法看出直接關聯,不過,台商資金回流若購買土地、機器設備、廠房或購料,均會反映在資本支出貸款和周轉金貸款上,目前看來這兩大貸款都有增加,但後續仍需持續觀察。

(本文由 MoneyDJ新聞 授權轉載;首圖來源:Unsplash