首爾公寓價格 3 年飆 50%，中資大買江南等區昂貴物件

首爾房價大漲，引發嚴重民怨，為抑制價格，南韓政府 7 月 10 日決定對囤房、炒房的民眾加徵更多稅負。最新資料顯示，在首爾房價高漲的同時，外國人在當地購房的活動也跳增。

BusinessKorea 13 日報導，南韓國土交通部公布，今年 1-5 月外國人在首爾買下 1,718 棟建築與房屋，2019 年擁有的土地則增加 3% 至 248.7 平方公里，約占南韓所有土地面積的 0.2%。其中，美國人、中國人持有的土地分別增加 3.4%、2.8%。

投資報酬高、法令寬鬆，再加上對外人課徵的稅率偏低，吸引愈來愈多外國人錢進首爾。中國人的動作尤大，他們購買了許多江南區價值 20-30 億韓圜的昂貴公寓，北村韓屋村（Bukchon）、Galleria Foret 的豪華公寓也是其囊中物。

南韓總統文在寅對本地人實施嚴格的貸款規定，沉重的房地產與資本利得稅，則讓本地人買賣不動產的難度增加。

彭博社報導，2017 年 5 月至 2020 年 6 月期間，首爾公寓均價大增超過 50% 至 9.25 億韓圜（相當於 774,000 美元），漲幅遠多於釜山的 2%、大邱的 15%。

自從新冠肺炎（COVID-19，又稱武漢肺炎）爆發以來，南韓央行（BOK）已將指標利率調降了 75 個基點，這連帶壓低貸款利率。

（本文由 MoneyDJ新聞 授權轉載；首圖來源：Unsplash）