全台邁向高房價，購屋民眾往往需要撬動更高的財務槓桿，因此對房貸的需求自然也有所增加。依據財團法人金融聯合徵信中心的資料統計，今年第二季度新增房貸件數達 65,143 件，平均購屋總價鑑估值為 1,399.8 萬元，平均房貸金額達 1,016 萬元，創歷史新高。
平均房貸金額首次突破千萬大關，顯示出購屋民眾面臨的壓力之重，相較與 10 年前，申貸件數增加 29,291 件，增幅達 81.7%，幾乎翻一倍，平均購屋總價鑑估值增加 404.9 萬元、增幅 40.7%，平均房貸金額則增加 339.9 萬元、增幅 50.3%。
中信房屋研展室副理莊思敏表示，受到新青安、股市獲利、通膨預期、科技題材、新案交屋等多重因素的影響，第二季的房市熱度延續第一季的強勁勢頭。根據內政部統計，今年第二季度全台建物買賣移轉棟數達 95,765 棟，相較於去年同期的 74,651 棟大幅增加 21,114 棟，增幅 28.3%。
莊思敏指出，隨著房市交易量持續攀升和房價的持續上漲，申貸件數、平均購屋總價鑑估值及平均房貸金額也同步創新高，目前國人平均需要承擔約 1,016 萬元的房貸，相較於 2015 年第二季度的 676.1 萬元，增加 339.9 萬元，成長幅度超過 5 成，房貸族的壓力明顯加重。
莊思敏分析，由於房價的急劇上漲直接推高每筆房貸的金額，進一步加劇不動產放款比率的提升，這也使得央行不得不提高警惕，下令要求國銀降低房貸水位，但在銀行收緊房貸資金之後，不僅買方的進場信心大大受到干擾，近期解約案件更是頻繁發生，引發市場一陣恐慌。
莊思敏強調，儘管央行要求銀行優先放貸給自住及首購族群，但銀行仍受到「不動產放款天條」的限制，操作空間相對有限，部分銀行現在已經暫停收件，而仍然提供貸款的銀行，其核貸流程也變得更加嚴格，市場利率區間更是已上升至 2.5~3%，而新申貸的購屋族每月需要負擔的房貸支出也會隨之提高。
（首圖來源：中信房屋）
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