新青安優惠貸款自推出至今，促進首購青年買房熱潮，住商機構觀察聯徵中心數據，今年上半年度共有 11 萬 9,954 筆新增房貸樣本數，其中 20~25 歲學歷為大學者達到 1,821 筆，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，「富爸媽」在進行資產規劃同時，出資為下一代圓成家夢。
根據聯徵中心統計，今年上半年新增房貸中，20~25 歲擁大學學歷者達 1,821 筆，為 2020 年來同期最高，占全體買房者達 1.5%，年增 0.2 個百分點。賴志昶指出，新青安讓首購買盤蜂湧而出，其中不少大學生除自身理財規劃得當，或是自身家庭願有所資助，搭上這波買房熱潮。
觀察數據，20~25 歲大學生買房者不僅增加，平均買房總價約 1,137.2 萬元、平均核貸成數達 75%，兩者數據都是五年來最高，但同時平均貸款利率還低於去年，賴志昶表示，新青安利率相對一般房貸低上許多，因此雖在銀行滿水位之下，大學生購房平均房貸利率仍相較去年低。
賴志昶指出，雖然目前受限貸令影響，一般購屋者貸款成數降低，但符合新青安或首購資格者有如擁有「無敵星星」，因此信用管制措施並未衝擊到此類族群，而且近年來全台各地房市議題不少，房價上升有目共睹，也帶動大學生買房價位持續高升。
今年央行陸續推出多項信用管制措施，重創全台房市，今年下半年至明年上半年買氣極凍，僅剩首購族獨撐市場買盤。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒，父母若協助子女購屋，必須要做好資金流向，並得精算還款能力，避免違約，而且多頭看似已走入盡頭，小資族應保守以對。
（首圖來源：pixabay）
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