低價掠奪受災戶房產，加州州長：抓到就送法辦

洛杉磯大火遲早會撲滅，然居民苦難才正要開始。重建家園前可能居無定所，現在數十萬民受災戶急於尋找暫時住處，導致本就嚴重供不應求的房租大漲。甚至有開發商趁機向急需現金的受災戶，以低價收購毀損房產。加州州長下令，這種掠奪行為違法，抓到就送法辦。

洛杉磯野火燒掉上萬棟建築，專家估計，恢復失去住房存量，可能需三至五年，因清理房屋、與保險公司和解、獲許可都需要時間。

媒體看到好萊塢大明星豪宅被燒毀，但富翁不會遇到住家問題，還有更多災民只是普通人甚至低收入者，第一個災後問題就是要住哪裡，現在洛杉磯住宅嚴重短缺，租金大漲，開發商趁著普通家庭急需現金，以低價買走毀損房產。

外媒分析，被火災損壞的房屋價值下降，加上土地需清理，故房地產平均價格可能短期下降，但不會持續，而某些開發商看準這點，趁機低價搶進房產。

房子重建後就會漲價

Redfin 首席經濟學家表示，野火只會使房子變貴，因城鎮燒毀後，建築商建造新房屋，售價反而更貴，且建商會以使用防火建材為由提高房價。

2023 年夏天夏威夷茂宜島野火，造成 102 人死亡、數千人流離失所，許多災民也接到房地產開發商電話稱要購買他們的房產。加州州長紐瑟姆表示他徵詢過夏威夷州州長的意見，決定下令驅逐這些投機者。

他說，「當眾多家庭在哀悼時，最不需要的就是貪婪投機者利用災民的痛苦。我從社區居民和受害者那裡聽到第一手資料，收到投機者主動掠奪性報價，現金遠低於市場價值。當工人階級社區比以往需要更多支持時，我們不會允許貪婪的開發商剝削他們。」 

中產階級失去唯一住房

伊頓野火燒掉一個工人社區，包括阿爾塔迪納 (Altadena) 社區，居民多是藍領家庭、藝術家、娛樂產業從業人員和白領家庭，有平房也有豪宅，是加州種族和經濟多元化的典範，4 萬多居民有六成非白人，許多人經過世代打拚才有自己的房子。

加州州長表示，機會主義投資者趁機掠奪受災戶房產，威脅社區特色和活力，並可能取代和危及與社區關係緊密和投資的弱勢居民。行政命令發布日起三個月內，任何人向災民提出低價購買房產都屬非法。加州法律規定，緊急狀態期間違反州長命令屬刑事輕罪，可由總檢察長或當地地方檢察官起訴。

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(首圖來源：Flickr/Rob Swystun CC BY 2.0)