漢皇集團今日與第一銀行、兆豐銀行、合作金庫等三家公股行庫簽署 120.57 億元聯合授信案，漢皇集團副董事長孫鼎翔表示，資金主要用在新北市永和區的大陳公辦都更案，預計從今年 3 月開始陸續拆除，並展開預售推案，更將在第四季動工興建。
漢皇集團董事長孫正乾表示，永和大陳公辦都更單元 6 擁有近 200 位所有權人，被稱為「新北產權最複雑、最具規模的都更案」，授信案超額認購 50％，全都是因為銀行界對漢皇集團的高度信任，並在新北永和地區建立長期的發展動能。
孫鼎翔表示，永和大陳公辦都更的權屬關係錯綜複雜，涵蓋有地有房、有地無房、無地有房等多種權利樣態，並涉及市有土地承租戶及遭佔戶，其中有許多要克服的多重權屬挑戰，但漢皇具備豐富的經驗和專業整合能力，最終順利推動。
孫鼎翔表示，永和大陳公辦都更單元 6，總計有 1,200 戶，其中 700 戶由漢皇銷售，其餘為地主戶，預估總銷達 210 億元，並與第一銀行、兆豐銀行、合作金庫，以及其他 6 家銀行合作，提供 500 坪的幼兒園及 32 戶社會住宅，並保留大面積的綠帶及開放空間。
展望今年營運，孫鼎翔表示，2025 年漢皇集團將迎來成立以來推案量最高的一年，同時間線上將銷售七大個案，包括已在線上的漢皇鼎真、漢皇城雙、漢皇蒔序，並將在台北、新北市再推出四個新案，總銷售金額將接近 350 億元。
從房市來看，孫鼎翔指出，「金龍海嘯」打房政策至今，整個市場都在觀望，但政府調控已經過一段時間，而且針對的是投資客和炒作的部分，對於首購和剛需仍是沒有限制，而永和這個區域本身就是自住客居多，所以相對是影響最小的區域。
孫鼎翔指出，永和大陳公辦都更單元 7 預計明年推案，預計有 1,600 戶，兩案都採邊建邊售的模式，今年最近的一個案子是在永安市場捷運站旁的危老重建案，預計 329 檔期就會推出這個漢皇方圓的建案，總銷約 30 億元，整體仍看好永和的市場需求維持不變。
（首圖來源：科技新報）
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