中國政府在 28 日召開中央財經領導小組第十五次會議，主席習近平在會中指出，必須要完善「一攬子政策組合」，引導投資行為，合理引導預期，以保持房地產市場穩定，調整和優化中長期供給體系，實現房地產市場動態均衡。
中國的炒房問題由來已久，事實上自 2012 年起，中國政府便開始實施「樓市調控」政策，以因地制宜的方式來抑制房市炒作，雖然總體而言還是有效。據中國統計局最新公佈的數據顯示，今年 1 月，全中國 15 個一線和二線城市中，有 11 個城市新房價格環比已下降，但也因此讓房市出現非常大的波動，例如在新規定實施前往往引起成交量暴增、價格過度起伏的問題。去年國務院發展研究中心市場經濟研究所所長王微就曾表示，政府正研擬更長效的機制，房產市場的穩定才是 2017 年首要任務。
目前樓市調控仍以限貸、限購、控制房貸 、整治違規融資和規範相關中介租售市場等短期措施為主，所以面對價格起伏的問題，成效恐怕有限。而為了落實去槓桿化並壓抑房市泡沫的政策，習近平在會中再次強調，房子是拿來住的不是拿來炒的。他在去年就已提出房市政策應以滿足新市民住房需求為主軸。為了這個目標，習近平今年特別提到兩個「引導」，引導投資行為及引導房地產市場預期，以維持房市的穩定，及實現房地產市場動態均衡。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，從投資行為角度來看，「引導」的確比「抑制」顯得更穩妥，可以說是堵不如疏，未來政府將會實施預期管理和訊息公開的相關政策，實現與市場溝通的機制，防範過度大漲大跌。中國社科院城市與競爭力研究中心研究員鄒琳華也表示，所謂合理引導預期，意味著政府仍將繼續嚴管房市，不過未來的樓市調控，可能從土地供應入手，以抑制地價及房價快速上漲。
在此次會議中也提出「一攬子政策組合」的概念，顯示未來中國政府將會透過了解房市的結構及問題的關鍵，擬定多元化的解決方案，而非僅擴大嚴厲的限貸措施。有業內輿論表示，現在熱門城市房價已達瓶頸，未來可能出現 5%~10% 的下行空間。
（首圖來源：Flickr/Joan Campderrós-i-Canas CC BY 2.0）
