3 新創巨頭明年拚上市,美國科技富豪只會愈來愈多

作者 | 發布日期 2018 年 12 月 21 日 14:29 | 分類 財經 Telegram share ! follow us in feedly


乘車共享平台 Uber、圖片分享類的社群網站 Pinterest 和通訊平台服務 Slack 等新創寵兒明年可能會在美國上市,屆時將再度創造許多千萬美元資產的富豪,他們將向市場釋放數十億美元的流動資金,在 2019 年創造出令人難以置信的財富,但是對於一般中產階級,以及沒有在這些市場中賺到任何一毛錢的人而言,將會看到切身的影響。

即使這些新富豪不是前幾年動不動就賺到億萬美元的創業家,而是早期員工,但這些千萬美元財產也足以撼動市場,譬如這些新創公司的早期員工可能會使用他賺的 2 千萬美元來購買一套新房,推高社區價格讓一般人買不起。研究顯示,Google 在 2004 年首次公開募股之前的 12 個月內,舊金山受科技工作者歡迎的地區的房地產中位數價格上漲 12%,之後 12 個月裡中位數價格繼續上漲 23%。

購買房產後還有錢的新富人,一般會在他們預訂收入大幅增加的年份,例如出售股票時,開始把錢投入慈善捐贈,避免為這筆收益繳納大筆稅,這就是為什麼人們預計明年將是捐贈市場的重要一年,但是新的千萬美元富翁和億萬富翁也會將資金投入有爭議的工具,例如捐贈者建議的資金,這些資金可以提供直接的稅收優惠,但不是需要盡快支付給慈善機構。也有可能會拿去再投資。

總而言之,這些新的科技富豪會創造額外上兆美元的財富,Record 認為,如果你是一個尋找更多投資者的創業公司,一個尋找更多捐贈者的非營利組織或尋找更多客戶的財富顧問,那麼明年將是一個難得的機會;但如果你只是一個想要買房子的中產階級租房者,你可能會覺得更加灰心。

由於科技業帶來太多的財富,這也是為什麼美國各大城市都在爭取科技公司進駐,例如最近的亞馬遜第二總部一事成為熱門話題,但即使蘋果宣布發展奧斯汀,Google 擴大紐約業務,亞馬遜將建立兩個新總部,一個位於紐約皇后區的長島市區,另一個位於北維吉尼亞州的水晶城,但這主要只是一種科技巨頭在房價太高的地方向外發展的感覺而已,實際上舊金山灣區仍然占據至高無上的地位。

截至 2017 年,科技公司占據矽谷,包括舊金山半島總共 1.59 億平方英尺的空間,由於美國政府承包大量科技工作,因此華盛頓特區的科技業總部占據面積估計有 4,900 萬平方英尺排名第二,但只不過約是矽谷的三分之一而已。

這並不是說科技公司沒有走出主要城市,但考慮到擴張計畫的時候,仍然還是把錢砸在科技產業已經成熟的地方,所以未來已經擁有豐富科技資源的地區將變得愈來愈富裕,這已經是無法逆轉的趨勢。

(首圖來源:Flickr/Jonathan Snook CC BY 2.0)