隨著科技領域的蓬勃發展，苗栗房市異軍突起，中信房屋研展室彙整聯徵中心資料，統計近五年苗栗縣年收入破百萬的房貸族申貸情況，今年第一季苗栗縣百萬年薪房貸族的申貸件數高達 355 件，較 2020 年同期的 118 件，五年增長 2 倍。
今年第一季苗栗縣百萬年薪房貸族的占比更是超過 4 成，創歷年同期新高。對此，中信房屋頭份中央加盟店店長張英樺指出，苗栗在台積電和科學園區等科技題材的加持，持續吸引高薪科技人才湧進，而這些科技新貴的到來，也使得苗栗房市快速升溫。
張英樺指出，目前苗栗的高收入買盤主要集中在苗北的頭份和竹南兩地，這兩個地區被譽為「苗栗房市雙子星」。得益於緊鄰竹南科學園區和新竹科學園區的地理優勢，頭份和竹南近年來吸引眾多國內外知名企業投資設廠，隨之而來的還有大量高收入就業人口。
科技大廠前往投資，提升當地居民的收入水平，並進一步推動區域房市交易量能的增長。根據實價登錄數據，過去一年頭份和竹南的平均房價分別上漲 22.7% 和 25.7%，漲幅均超過兩成，顯示出房價漲勢相當強勁。
張英樺分析，雖然頭份、竹南房價上漲不少，但相較新竹縣市仍有很高的 CP 值，並有越來越多的竹科新貴前來買房置產，通常高收入族群更傾向購買屋齡較新的物件，目前區內新建案的成交單價已達到每坪 35~40 萬元，而屋齡 10 年內、總價 1,500 萬元左右、三房的中古華廈相當受到青睞。
中信房屋研展室副理莊思敏指出，高收入族群的聚集的確能夠為區域房市提供強而有力的支撐，再加上桃竹苗大矽谷計畫，為苗北地區的房市發展增添豐富的想象空間，若該計畫順利實現，兩大科學園區的腹地將得以擴展，從而釋放更多土地用於工業廠房建設，進一步促進區域房市的發展。
（首圖來源：中信房屋）
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