美房貸利率降至今年低點 春季旺季買氣有望加溫

近期美國經濟數據時好時壞，市場預期聯準會（Fed）今年仍有機會降息，帶動房貸利率出現一波回降。最新統計顯示，上週美國房貸利率連四週下滑，來到今年以來低點，傳統春季旺季買氣可望緩步回升。

根據美國房貸機構房地美（Freddie Mac）2月13日公布，截至2月13日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸（30-Yr fixed-rate mortgage）平均利率降至6.87%，較前週6.89%減少0.02個百分點，已連續四週下降，且為2024年12月26日當週以來新低。

春季通常是美國房市的傳統交易旺季，原因除了冬季天氣惡劣，外出看房不便，也因為家長通常會選在暑假搬家，才不會影響孩子新學期。

1月29日，Fed釋出最新利率點陣圖，預估聯邦基金利率區間將於2025年底降至3.75%-4%，等於向市場暗示，2025年僅有兩碼降息空間，維持前次預測值不變。

2023年10月，美國30年期固定利率房貸平均利率一度衝上7.9%。

（本文由 MoneyDJ新聞 授權轉載；首圖來源：Unsplash）