璟都建設今日舉辦榮譽奪獎發表會，總經理高林鋒表示，桃園算是北台灣的一個房價凹陷區，雖然這幾年有一定的漲幅，但相對北部與全台仍是低價區域，整體大環境仍影響銷量下滑 6~7 成，並觀察到年輕人買房就缺頭期款，因此推交屋前 20% 彈性付款，其實這些都可以談。
璟都建設今年推四案
高林鋒表示，璟都建設 2024 年繳出亮眼成績，包含新案與舊案的總銷 255 億元，已銷售 185 億元，並獲得北台灣十大推案建商，以及網評好感票選第四名殊榮，主要就是準時交屋、永久保修、永續服務，並針對年輕朋友推出「彈性付款」方案，讓首購族可以輕鬆付款。
高林鋒指出，璟都建設目前在桃園推的建案有璟都麗緻、璟都文華、璟都凱悅、璟都艾美、璟都未來城、璟都航空城，還有即將推出的璟都新世界七案，總共接近 2,500 戶，已經銷售 1,700 戶，今年預計將推四案，包括莊敬路、大園、草漯、大溪，其中草漯為首推案，因應即將發展的區域。
交屋前 20% 彈性付款
現在新案都以小坪數為主，因為年輕人能負擔的總價約在 1,000~2,000 萬之間，以桃園來說就是規劃 10~30 坪之間，年輕首購仍有剛性需求，高林鋒指出，房市不像股市那樣一天波動 10%，甚至一年都不一定會波動 10%，並逐漸穩定往上走，目前有些區域已修正，但桃園仍是相對穩定的區域。
所謂的「彈性付款」方案，高林鋒表示，年輕人首購族買房最缺的就是頭期款，璟都建設首推交屋前 20% 可以客製化議定付款模式，舉例訂簽要 50 萬或 80 萬，可以讓客戶分三到六個月支付，再來原本的期款可以分到每個月支付，直到交屋前，最後再付交屋的 5% 即可。
桃園銷量下滑 6~7 成
高林鋒分享，整體大環境仍有影響房市，但璟都大部分建案都已完銷，桃園的市場相較中南部穩定，因為桃園算是北台灣的一個房價凹陷區，雖然這幾年有一定的漲幅，相對整個北台灣仍是低價區域， 以客運園區來說，目前的單坪約落在 30~40 萬之間，相對便宜，而青埔已來到 75~80 萬。
針對房市前景，高林鋒指出，央行第七波打炒房已讓房市穩定，部分被過度炒作的區域一定會修正，而其他區域就是穩定成長，相較 2024 年 7 月巔峰時期，目前銷量下滑 6~7 成，但就是回歸到一個正常的成交狀態。
璟都購屋季刺激買氣
高林鋒表示，目前沒有在收投資客，針對首購和換屋的族群，從去年到現在已交屋三案，總計 600 戶，貸款合撥的部分，因為璟都建設有推彈性付款，整體交屋非常順利，璟都建設主辦銀行這邊大部分都可以在 2 個月核貸，而外貸銀行則約 3~4 個月，但比例不超過 25%。
至於購屋的最佳時機？高林鋒認為，只要有需求，任何時候都是最好的時機，因為房地產不是用來炒作，而是一個家，家就要以人為本，其實璟都建設的建案都已完銷，但為回饋客戶與刺激買氣，這次特地推出「璟都購屋季」，讓客戶有機會獲得家電、百萬名車、百萬購屋金。
（首圖來源：科技新報）
科技新報粉絲團
加入好友
訂閱免費電子報
