興富發今日召開 2025 年推案展望，副總廖昭雄表示，輝達（NVIDIA）台灣總部落腳北士科，引領台灣產業進入新黃金十年，興富發九大案齊發擴大 1,542 億量能，並觀察到購屋族漸漸適應政策，房市已經開始回溫，只要價格、地點、規劃合理，來客量明顯增加，顯見房市仍有剛性需求。
廖昭雄表示，輝達（NVIDIA）台灣總部落腳北士科，黃仁勳稱台灣已成世界 AI 樞紐，科技大廠紛紛在台設立研發中心，2024 年就投資達 244 億元新高，其中輝達、超微、微軟、Google 四大 AI 研發中心都在台灣，顯見台灣就是這場 AI 革命的核心。
廖昭雄指出，實際觀察過去五年，全球 500 強企業在台灣的投資規模逐年擴大，並從傳統製造升級為 AI 半導體，包括英特爾、美超微（Supermicro）、亞馬遜、Google、微軟、高通、惠普、戴爾（Dell）、IBM、艾司摩爾（ASML）、美光、恩智浦、 SK 海力士、應材等廠。
廖昭雄認為，央行 2024 年祭出第七波選擇性信用管制，導致房市買氣急凍，但政策不能只看負面的，適當管制有利於體質佳的建商，長線來看去蕪存菁，而今年輝達宣布台灣總部落腳北士科，更是為房市注入強心針。
廖昭雄分享，近期已觀察看屋人潮開始增加，因此興富發今年採取住宅、商辦雙主軸推案，預計推出總計 9 案，總銷達 1,542 億元，推案地區鎖定公園、學區、產業市中心，並點名北部瞄準新莊副都心、內湖科技園區；中部鎖定台中七期、台南布局南科，高雄聚焦亞洲新灣區、高雄新站。
廖昭雄說明，受到通膨、碳費影響，營建成本、房租創新高，但輝達即將引領台灣產業進入新黃金十年，台北 A 辦租金已創新高，實價登錄資訊顯示興富發全台六大商辦案的成交資訊，總銷 783 億元，累計已成交突破 337 億元。
廖昭雄強調，過去半年預售案開價沒有下調，但其實有很大的議價空間，因為這就是市場供需的機制，目前隨著科技設廠利多，疑慮漸漸消除，之後議價空間就會縮小，只要價格、地點、規劃合理，來客量明顯增加，顯見房市仍有剛性需求，而現在就是買房最佳時機。
（首圖來源：科技新報）
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