加密貨幣再迎里程碑 可望獲准用於房貸申請

川普政府持續放寬對加密貨幣的監管，指示房貸機構考慮將加密貨幣列入申請抵押貸款時、用於評估財力的資產範疇。

路透、Investopedia等外媒報導，美國聯邦住房金融局（FHFA）局長普爾特（William Pulte）在X平台上指出，為響應川普總統將美國打造為世界加密貨幣之都的願景，已下令兩大房貸機構房地美（Freddie Mac）和房利美（Fannie Mae）考慮將加密貨幣納入申請房貸的資產證明之一，並要求提出指導方針。

After significant studying, and in keeping with President Trump’s vision to make the United States the crypto capital of the world, today I ordered the Great Fannie Mae and Freddie Mac to prepare their businesses to count cryptocurrency as an asset for a mortgage.

SO ORDERED pic.twitter.com/Tg9ReJQXC3

— Pulte (@pulte) June 25, 2025

FHFA的命令並未具體提出哪些加密貨幣可獲准用於申請抵押貸款，但表示相關加密資產需儲存在受美國監管的中心化交易所，並遵守所有適用法律，該命令也要求房地美和房利美提出計劃因應加密貨幣的波動性。

房地美和房利美為受FHFA監管的政府支持企業，主要職能為在次級市場購買抵押貸款並提供擔保，以促進房貸市場的流動性與穩定。

換言之，房地美和房利美本身不直接向購屋者放貸，而是從銀行或金融機構手中購買房貸資產，並能制定規則規範願意承購的抵押貸款類型。

若房貸機構允許將加密貨幣認定為資產，代表加密貨幣持有者取得貸款的機會將能提升，也標誌著加密貨幣產業迎來新的里程碑。

美國參議院上週才通過為穩定幣建立規範框架的《天才法案》（GENIUS Act），明確規定穩定幣需設有1:1儲備，與美元、短債掛勾。美國財長貝森特表示，新法案將有助提振美債需求、鞏固美元霸權。

比特幣近來漲勢洶洶，再度衝破10萬美元，至本文截稿前徘徊在約10.7萬美元。

（本文由 MoneyDJ新聞 授權轉載；首圖來源：Unsplash）