
日本房地產顧問兼靈異事件調查員兒玉和俊表示,隨著房地產價格上漲,凶宅成為愈來愈多住戶和投資人考慮入手的選項。
《路透社》報導,兒玉經常調查的那棟房子有一段陰森的歷史。7年前,一名老婦在浴室輕生,她的兒子去年也孤獨死去,大約10天後才被發現。
兒玉說,他從晚上10時到清晨6時待在這棟位於千葉縣僻靜住宅區的房子裡將近20次,共用上4架攝影機、一具熱像儀、一具磁場探測器、一個氣壓計、一個溫度計和一個錄音機來監控,每小時記錄一次數據。
等他確認屋裡沒有不可解釋的電磁干擾之類的超自然現象後,他會準備一份證書,認證這棟房子沒有鬼。
在日本,發生過謀殺案或自殺事件的凶宅可能會讓新屋主或房客心理不適。有些「孤獨死」的房子也一樣,遺體若腐化一段時間才被發現,可能需要特殊清潔服務,甚至必須換掉地板和壁紙。
兒玉3年前成立了自己的公司Kachimode,專門為有意買房或租房的人提供所謂鬼魂調查服務。他說:「以前幾乎不可能找到租客……但隨著房地產價格上漲,大家開始考慮把凶宅納入選項。」
日本房價飛漲,是因為建材和勞動成本飆升,以及日圓疲軟和相對便宜的房地產促使外國投資人大量湧入。
日本人口迅速老化,也導致更多孤獨死案例。根據國家政策機構發表的第一份相關報告,去年有近2萬1,900起死亡8天以上才被發現的案例。
這種趨勢使得老年人很難租到房子,因為房東擔心房子有一天可能變成凶宅。政府為了多少緩解這個問題,於2021年發布指導方針,建議發生孤獨死3年後的房子可去除註記,這樣可能更容易找到租客。但屋主和仲介仍須向所有洽詢的潛在買家和租客揭露房子的歷史。
政府的指導方針激發了人們對凶宅的興趣。部分房地產仲介商說,有些年輕人較願意住凶宅,國內外投資人也會被潛在的高收益吸引,其中許多是中國人。
房仲公司Happy Planning創辦人大熊明(Akira Ookuma,暫譯)說,「投資人不在乎(房子的歷史),因為他們不住那裡」,有些人等3年一過就提高租金。
房仲業者認為,日本凶宅只會愈來愈多。國立社會保障.人口問題研究所估計,65歲以上獨居者目前占日本家戶總數的14%,20年後將占五分之一。
(譯者:曾依璇;首圖來源:pixabay)