川普出手禁華爾街買獨棟住宅 黑石集團重挫近 6%

美國總統川普（Donald Trump）7 日宣布，政府將推出新一輪房市政策，禁止華爾街投資機構購置獨棟住宅（Single-family home），以遏止住宅成為炒作標的、維護民眾居住權益。

路透社等外媒報導，川普7日在社群平台Truth Social發文指出，過去多年來，大型機構資金大量湧入住宅市場，助長房價上漲，讓一般民眾難以實現「美國夢」。他強調，「房子是給人住的，不是給企業炒作的」，並表示將要求國會著手研議相關立法，盡快推動政策落實。

消息一出，全美最大獨棟住宅租賃公司Invitation Homes股價重挫6%；持有數十萬戶獨棟住宅和公寓的黑石集團大跌5.57%；私募股權阿波羅全球管理公司（ Apollo Global Management）也驟跌5.51%。

對於川普房市新政，市場看法分歧。支持者認為，限制機構買盤可減少競爭需求，讓一般民眾的購屋壓力能稍微輕鬆；批評者則指出，機構投資人在整體房市占比有限，真正推升房價的結構性因素包括住宅供給不足及高利率環境，單靠禁令難從根本改善房市可負擔性。

根據全美不動產仲介協會（National Association of Realtors）統計，2025年第三季，全美獨棟住宅房價中位數達426,800美元，雖略低於夏季創下的歷史高點435,300美元，仍居高不下，凸顯民眾購屋壓力依舊沉重。

（本文由 MoneyDJ新聞 授權轉載；首圖來源：Unsplash）