川普指示大買 MBS 美營建類股樂翻狂漲逾 7%

美國總統川普 8 日透過社群平台 Truth Social 宣布，已指示相關單位購買 2,000 億美元不動產抵押貸款證券（MBS），藉此壓低房貸利率、減輕民眾購屋負擔。拜利多之賜，9 日美股營建、房貸服務、信用報告機構類股全面歡慶大漲。

路透社等外媒報導，MBS是金融機構發行的房貸證券化商品，債信評等近似美國公債，是影響美國房貸利率的重要指標。當政府大舉買進MBS時，需求增加推高價格、降低殖利率，房貸利率自然跟著下調。此舉無疑為美國房市開了一扇窗，潛在受惠族群成為美股盤面焦點。

營建股成為9日美股最強的類股，知名住宅建商Lennar與D.R. Horton股價分別跳漲8.85%、7.8%，PulteGroup也拉出7.34%的驚人漲幅。

美國建材供應商Builders FirstSource飆出12.01%的漲幅，成為標普500指數當天漲幅第二高的成分股。

信用報告機構的股價也活了起來，Fair Isaac和Equifax分別躍升5.04%、4.10%，TransUnion亦大漲4%。

消費者信貸公司loanDepot股價飆漲19.26%；房貸業者Rocket Companies勁揚9.65%、UWM Holdings猛漲13.80%；房地產交易平台Opendoor Technologies也飆升13.37%。

不過也有經濟學家提醒，雖然房貸利率下降有助拉抬需求，但真正推升房價的結構性因素還包括住宅供給不足，單靠壓低房貸利率，難從根本改善房市可負擔性。

（本文由 MoneyDJ新聞 授權轉載；首圖來源：Unsplash）

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