房價飆漲薪資不漲,南韓絕望世代借錢圓夢

作者 | 發布日期 2021 年 08 月 26 日 14:00 | 分類 國際觀察 , 財經 Telegram share ! follow us in feedly


全球超低利率、熱錢噴發背景下,南韓央行開出升息首槍,理由是為了抗通膨,另外一個原因是抑制持續激增的家庭負債,但近一步觀察,南韓現在最緊迫的問題是借貸風氣太盛,由於房價與股市猛飆,薪資漲幅跟不上,讓 30 多歲的年輕人被迫成為借錢消費主力。

《路透》報導稱南韓年輕人是絕望的時代,對「bittoo」俚語的借貸投資趨之若鶩,他們認為是超越富裕的嬰兒潮父母的唯一途徑,但這些渴望投資的年輕人引發的債務狂潮,是令南韓央行擔憂的趨勢之一。

年輕人瘋狂借貸,最主要原因就是房地產價格飛漲,不得不提高家庭債務才能買房。30 多歲族群正是買房主力,據報導,去年南韓 40 歲以下人群購買 272,638 套公寓,年增近 77%,超過 40 多歲和 50 多歲的人,央行數據顯示,30 多歲是相對收入而言負債最多的人,借款總額約佔年收入 270%。

官方數據也看出這種無奈的借貸行為。南韓原本預期今年家庭債務增加 5%~6%,但 7 月數據顯示,與去年同月相比,增長率已經超過 10%。同時 7 月房價與去年同期相比上漲 14.26%,是自 2002 年以來的最高年度增幅。即使實施了數十項單獨的稅收和貸款限制後也未能為房地產投機降溫。

年輕人借貸除了買房,另外就是買股票。《路透》訪問一名首爾 30 歲上班族透過各種借貸方式買股票,他說「不趁這次反彈非常愚蠢」。除了 1 億韓圜透支帳戶,他還拿首爾的房子抵押借貸 1 億韓圜,另外還有 5 千萬韓圜股票質押貸款。他還說不認為藉貸是種風險,反是賺大錢的機會。

借錢投資是趨勢,今年南韓散戶投資者利用儲蓄、銀行透支和各種貸款模式,購買創紀錄的 60 兆韓圜國內股票。另一名 30 多歲年輕人也是借貸投資,他抨擊升息政策,表示「我想借更多錢,因為一切都在上漲,無論租金還是股票,但我的薪資卻沒有。我不明白為什麼政府沒有看到這點。」

如果家庭債務總額超過國家 GDP 的 80% 就會對經濟產生負面影響,南韓目前家庭債務現在是 GDP 的 104%,去年家庭債務年增 9.6%,超越其他主要經濟體。根據南韓金融服務委員會 (FSC) 數據,截至今年 7 月底,家庭債務未償餘額達歷史最高。

亞洲經濟監測組織 AMRO 表示,南韓經濟今年將增長 3.9%,前景比政府預測更悲觀,理由就是家庭債務不斷增加。信貸過度增長可能會導致泡沫的產生和內爆,損害經濟成長,《彭博》認為,南韓升息反應資產泡沫及財富鴻溝是非常重要的問題,可望成為其他國家效仿的訊號。

為了控制市場過熱,除了升息,南韓金融當局也向商業銀行施壓,要求收緊家庭貸款發放,現在有愈來愈多南韓銀行和券商暫停為股票和住房投資提供消費貸款。專家認為,即使銀行削減貸款,需要錢的人將尋求其他方式借錢,有些人會去找父母,或與其他成本更高的機構借錢,最後面臨的風險更大。更嚴格的貸款條件是否會讓年輕人更負擔不起通膨生活,南韓升息後發展將面臨重重考驗。

(首圖來源:Flickr/brazilian.wanderluster CC BY 2.0)

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