投資人預期房價還會跌,香港住宅銷售一年暴跌 70%

作者 | 發布日期 2016 年 03 月 07 日 17:00 | 分類 國際貿易 , 財經 follow us in feedly


科技新報先前報導,中國 2015 年股市劇烈震盪之後,許多投資人投入一線城市房地產,讓深圳的房價一年大漲 50%,相比之下鄰近的香港卻大不同,彭博社今(7)日報導,香港的房價從 2015 年 9 月的高點來看下滑 10%,投資人預期未來還會跌,受到預期心理和經濟成長趨緩的影響,2 月份住宅銷售與去年同期相比更暴跌 70%,創下 25 年來最低水平。 

房仲:今年一件成交的案子都沒有

中原地產(Centaline Property Agency Ltd.)房產經紀人霍瀚明(Thomas Fok)接受彭博社訪問表示,報章雜誌一直在唱衰房市,使投資人預期一年或一年半以後,能以更低的價格入手。投資人持續觀望,也讓霍瀚明坦言,2016 年至今一間房子都還沒賣出去。

Hong Kong home sales 2016-03-07 15.51.11

▲ 所有樓宇買賣合約數同比升降趨勢。(source:香港土地註冊處

根據香港土地註冊處的資料,香港今年 2 月住宅買賣合約數為 1,807 件,和 2015 年同期成交的 6,027 件相比,成交合約數大幅衰退逾七成,而所有房屋買賣(包含非住宅樓宇)合約則是 2,583 件,同比也下滑 68%。

彭博社指出,過去房屋供給有限,中國投資客趁房貸利率較低時入場炒作,促使香港房價從 2003 年到 2015 年 9 月瘋狂飆漲 370%。

隨著 2015 年中國與香港本地經濟成長趨緩,以及香港跟進美國升息一碼,房貸成本增加,自去年 9 月的高點過後,香港房價下跌 10%,而交銀國際控股(BOCOM International Holdings Co.)房地產分析師預估,2016 年香港房價的跌幅可能達到 30%。

(圖片來源:《達志影像》)

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