收入凍漲、房租飆高,美國年輕人與父母同住比例創 75 年新高

作者 | 發布日期 2016 年 12 月 22 日 14:13 | 分類 國際貿易 , 財經 follow us in feedly


美國年輕人與父母同住的人數持續飄升,儘管經濟成長、就業市場逐漸擺脫前幾年的蕭條泥淖,但追蹤房地產數據的平台 Trulia 顯示,2015 年有將近 4 成的美國年輕人仍與父母、親戚一起住,比例創下 1940 年代以來新高!

根據 Trulia 的數據,年紀介於 18 歲至 34 歲的美國人,與家人同住的比例從 2005 年以來持續攀升,到了 2015 年這項比例達到 39.5%,為 75 年來新高點。這個統計結果讓經濟學家相當錯愕,一般而言經濟與就業情況好轉,意味著人們負擔的起購買新房,更有可能搬離成長的家庭,然而在上一次大蕭條前夕,和父母同住的年輕人比例大約是 3 成左右,現在這個數字卻不降反升。

美國青年與家人同住的比例居高不下,元兇很可能是大城市高昂的房租,以及金融危機後漸趨嚴格的房貸貸款標準,使年輕的一代更難脫離家裡、擁有自己的住處。

哈佛房產聯合研究中心(Harvard Joint Center for Housing Studies)也指出,收入凍漲讓不少年輕人推遲了成家的時間,在過去十年中,30 歲以下的成年人人數增長了 500 萬人,但在這個年紀選擇結婚的人不多,家庭數量僅成長了 20 萬,也影響了千禧年世代對買房的需求。

Trulia 首席經濟學家 Ralph McLaughlin 直言,收入不夠用、大城市的房租飆漲,這些挑戰不可能讓美國年輕人一輩子都不買房,永遠都賴在父母身邊,但很可能會讓美國青年的住宅自有率維持在歷史低檔,並持續很長一段時間。

(圖片來源:《達志影像》)

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