人民幣貶值料衝擊香港房價?外資:未來一年恐跌 15%

作者 | 發布日期 2018 年 08 月 23 日 17:10 | 分類 中國觀察 , 財經 follow us in feedly


香港房價之高令人望而卻步,但當地房市最近出現嚴重緊縮徵兆,分析人士認為,未來 12 個月房價可能會有 15% 左右的跌幅。

CNBC 22 日報導,里昂分析師 Nicole Wong 發表研究報告指出,香港房地產市場如今的基本面可說是 15 年來最糟,除了利率上揚外,經濟成長趨緩、人民幣貶值都是讓房市受壓的不利因素。

Wong 認為,香港房價已讓人難以負擔,市場信心隨時都會崩潰,預估未來 12 個月房價可能會修正 15%。年初迄今,香港房價已上漲了 14% 左右。香港銀行同業拆息(Hibor)逐漸逼近 2%,相較之下過去 9 年來 Hibor 多數時候都低於 1%。

人民幣相對美元走貶,降低了香港房屋對中國買家的吸引力,因為香港對美元採取了聯繫匯率制度。

野村證券 8 月稍早也看壞香港房市,聲稱銀行已開始拉高房貸利率,自 2008 年以來房貸利率曾拉高過兩次,而這兩次房價分別下滑 5%、13%。

(本文由 MoneyDJ新聞 授權轉載;首圖來源:pixabay

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