北京施壓,中企大撤資美國房市為十年首見

作者 | 發布日期 2018 年 07 月 25 日 9:45 | 分類 國際金融 , 財經 Telegram share ! follow us in feedly


之前中國業者高調收購美國知名地標,爭相在美插旗,引發各界關注。不過近來中美大打貿易戰,中企的美國置產熱潮隨之急凍,情況為十年首見。

華爾街日報報導,Real Capital Analytics 數據顯示,今年第二季中國保險商、中國大企業、其他投資人共出售 12.9 億美元的美國商業房產;與此同時,中國投資人該季僅購入 1.26 億美元的美國商業房產,為 2008 年來中方首次成了美國商業房產的淨賣家。Real Capital Analytics 資深副總 Jim Costello 說,他深感震驚,中國人真的減少置產、大舉出售美國房產。

幾年前北京放寬外國投資管制,中企搶買美國房產,其中安邦保險集團更以 19.5 億美元買下紐約華爾道夫飯店(Waldorf Astoria),收購金額刷新美國飯店紀錄。現在好景不在,北京改變做法,限制中企投資海外房地產,以穩定人民幣匯價。中國海航集團、綠地控股(Greenland Holdings)等為了遵守新規,被迫出售戰利品。此外,分析師說中美貿易紛爭,也讓中企的美國置產潮退燒。

中國買家並非美國房市的主力,比重不高,但是中企天價收購有助拉抬美國房價。美國房價連漲多年後,近來開始觸頂,外界憂慮中國投資人撤出,可能會讓美國商業房市的熱度進一步降溫。然而,一般認為中企應該不會跳樓大拍賣、賤價出清,以免造成損失,對中企和銀行帶來更大壓力。

(本文由 MoneyDJ新聞 授權轉載;首圖來源:Flickr/Nick Allen CC BY 2.0)

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