一波三折的新店裕隆城開發案又再度出現大變，其第二期純住宅區將近 7,500 坪的土地有意帶建照出售，開價超過 200 億元。
據《經濟日報》報導，已有遠雄集團、茂德機構等大型開發商對此表示興趣，若真的成交，將可能會是今年最大的土地售案。不過據消息指出，建商出價僅 180 億元，而裕隆希望能賣 200 億元以上，不過就算只用 200 億成交，裕隆的利潤恐怕也有近 170 億。
因為當初裕隆的土地取得成本非常低，所以此次光素地交易就有非常高的利潤，預計將能挹注 10 元每股盈餘，使裕隆獲得大筆現金，不過此消息仍未獲得相關單位證實。受到市場景氣影響，裕隆正牽動資源配置，自去年開始，裕隆城開發案第一期住商混合就已暫停住宅開發，僅保留商業區，與誠品及威秀等業者合作。
此地建造面積達 7,500 多坪，去年 4 月已拿到建築執照，可以興建地下 5 層及地上 46 層，總樓地板面積達 4.6 萬坪，原先計畫建成超高住宅大樓。但除了大環境因素外，工程方面也出現技術問題，所以在去年就傳出被擱置的消息。所以如今比第一期還要大的第二期住宅區將被賣出，也不是太出乎意料的事。
目前裕隆可能的獲利是經由 2008 年出售給宏達電在裕隆城旁的土地案來計算，當時 2,525 坪土地總價僅為 33.25 億元，且處分利益就有 28.4 億元，如今就算加上前置處理成本，若真能賣出 200 億，獲利會是 6 倍以上，當然這也未得到裕隆的證實，實際的土地成本尚未可知。不過無論如何，對裕隆而言，這將會是持續轉型不可或缺的活水。
（首圖來源：GOOGLE MAPS）
