房仲調查：逾六成民眾看跌房價，北市看空最濃

武漢肺炎疫情燒向房市信心，永慶房屋第二季網路會員調查，逾 60% 民眾認為疫情將讓房價看跌，多數認為最快二、三季下修，又以台北市看空氣氛最濃厚。

永慶房屋今天發布 2020 第二季網路會員調查，有 63% 消費者認為武漢肺炎（2019 冠狀病毒疾病，COVID-19）會使房價下跌 ，其中有 49% 認為房價將小幅下跌 5% 至 10%，占比最大，其次有 14% 民眾認為會大幅下修。

至於反映時間點，有 37% 民眾認為最快第二季看到下修趨勢，另有 35% 認為落在第三季，合計超過 70% 民眾認為，房市景氣會在二、三季開始走低。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑認為，受到疫情影響，國內觀光業、航空業首當其衝，而餐飲住宿與零售業也大受影響，關店、歇業與無薪假等消息頻傳，將影響消費者的消費能力，因此，大多數的消費者認為第2季房價將下跌也是合情合理，但在台灣疫情尚未失控，且低利環境持續的狀況下，房價大幅度崩跌機會不高。

另外，七大都市（台北市、新北、桃園市、新竹縣市、台中市、台南市與高雄市）當中，61% 民眾認為台北市房價將看跌，為七大都市看空氣氛最為濃厚，新北市、新竹縣市與高雄市也有超過 50% 民眾認為將下修。

值得注意的是，中信房屋今天發布一項網路調查，當前經濟情勢充滿不確定性，有 35.2% 民眾選擇將資金放在不動產，另有 14.4% 保留現金，而黃金與貴金屬投資比重則有 13.5%，顯示出大環境負面因素下，民眾運用資金趨於保守，現金為王彈性運用之外，對於不動產仍存在保值想像空間。

永慶房產趨勢前瞻報告問卷調查，調查時間自 2020 年 2 月 16 日至 3 月 3 日，回收有效問卷數為 977 份。中信房屋調查時間為今年 1 月 20 日至 2 月 23 日，有效樣本數 870 份。

（作者：潘羿菁；首圖來源：Unsplash）