深圳房市超火!民眾:炒房比販毒還好賺,假結婚為購屋

作者 | 發布日期 2020 年 08 月 27 日 13:30 | 分類 中國觀察 , 財經 Telegram share ! follow us in feedly


中國政府撐腰之下,炒房成了中產階級最熱愛的致富之道。科技大城深圳土地短缺,房價不斷飆漲。民眾直言,在深圳炒房比賣毒還好賺,甚至有人假結婚,只為取得身分在當地購屋。

金融時報 25 日報導,去年中國商人 Michael Wang 以每平方平尺 9.5 萬人民幣的價格,在深圳買了兩間預售屋。之後當局祭出政策要把深圳打造成樣板城市,他的房子雖然還沒完工,價格已經大漲兩倍以上。他說:「房地產投機比販毒還有賺頭。」國家要深圳房市漲、它就會漲,國家要深圳房市跌、它就會跌。Wang 認為,房市蒸蒸日上,對政府最有利,當局能出售土地、並從課稅獲利,建築業也是中國重要的就業來源。

深圳房市夯,2015 年以來,二手住宅價格飆漲 78%,漲幅超過中國其他大城。同一時期,深圳新屋價格也大漲 56%。房市獲利太誘人,深圳咖啡廳老闆 Bill Li 說,有人花 3 萬人民幣和他假結婚,好取得深圳戶口在當地買屋。Li 說:「我發覺在深圳買房,好賺到人們願意假結婚。」

深圳房市飆太兇,當局出招降溫。上個月地方政府宣布,買屋者必須持有當地戶口 3 年、並須繳交 3 年稅金,才能購屋。另外,夫妻擁有兩間以上房屋,離婚後任一方購屋將受限制。

中國買房收租發財夢褪!房客失業搬離,房租連 4 個月下滑

然而,不是所有省市都和深圳一樣,部分地區的屋主飽受疫情之苦。路透社 14 日報導,不少中國民眾懷抱發財夢,想靠買房收租致富,不料疫情衝擊下,房客失業離開城市,房租直直落,讓這些人叫苦連天。

在北京工作的李小姐,還不到 30 歲 就買了兩棟公寓收租。不料今年疫情來襲,她不只本業薪水被砍 25%,2~5 月份她為了留住房客,房租還幾乎減半。財務吃緊迫使她向父親借錢救急。她說:「我必須支付我在北京的房租,還有兩棟公寓的每月房貸。」她和數百萬名小房東一樣,許多人首次面臨租金下滑的夢魘。

諸葛找房(Zhuge House Hunter)數據顯示,7 月份中國 20 個主要城市的租金年減 2.33%,為連續第 4 個月下滑,一反過往多年的漲勢。房租跌不停,禍首是疫情蔓延,中國服務業和製造業裁員,移民工返鄉,讓許多小型公寓無人承租。不只如此,部分白領員工也丟掉工作,加上剛畢業的大學生找不到工作,導致城市租屋者大減。

(本文由 MoneyDJ新聞 授權轉載;首圖來源:Flickr/Navjot Singh CC BY 2.0)

延伸閱讀: