央行打房風聲再起,9 成房貸將變 8 成 5

作者 | 發布日期 2020 年 10 月 14 日 12:23 | 分類 理財 , 財經 , 金融政策 Telegram share ! follow us in feedly


台灣房市近期越發熱絡,市場傳出 9 成房貸將重出江湖,不過為此,還有傳言表示,央行已展開動作,致電多家銀行關切相關問題。

目前央行還沒有正式回應,不過已傳出有銀行打算要暫緩 9 成房貸,可能頂多做到 8 成 5。細節可能要等,央行總裁楊金龍 15 日赴立法院備詢才會揭曉。不過從目前取得的書面報告中,央行已表明會督促銀行審慎辦理相關授信業務,以防範過多信用資源流向不動產市場。

無論如何,此事對於銀行業的確有影響,台灣銀行董事長呂桔誠也馬上強調,台銀非常重視授信風險控管,並沒有 9 成房貸,最高只會到 8 成,而永豐銀也表示,其房貸成數普遍都在 8 成以下。由此來看,央行副總裁陳南光近日特撰文指出,央行應在房價上漲預期形成前超前部署一事,並不只是建議而已,更多可能是預告。

如今看來央行對房貸採取進一步監管的可能性很大,不過對於打房問題,恐怕並非央行能一力解決,這更多還是屬於財政政策的範疇。甚至連財政部都為此感到頭痛,近日部長蘇建榮也被質詢到此事,但他表示,打房不只是稅率問題,就算訂再高,地方政府的稅基評定若不合理也沒用,過去財政部、內政部都多次提醒地方在評定土地公告現值時要合理化。

蘇建榮強調,打房是需要地方政府配合的,內政部次長花敬群也在受訪附和此事,目前還需要正式的跨部會會議,以抑制投機炒房。央行也強調,必須提前扼殺房價上漲預期,否則任何總體審慎政策工具都很難以撼動房價飆漲的趨勢,香港及南韓殷鑑不遠。

(首圖來源:中央銀行)

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