打炒房，蘇建榮：2021 年修房屋稅條例堵分割避稅

打炒房，繼中央銀行祭出選擇性信用管制後，財政部長蘇建榮 10 日表示，會提出相應的稅制措施，明年將先修正「房屋稅條例」，防堵分割避稅現象，1、2 年內也會研議是否需加重囤房稅力道。

蘇建榮 10 日視察台灣菸酒公司豬肉原料原產地標示情形，對外界關切的打炒房議題，蘇建榮表示，政府已經看到房市中的不合理交易情形，行政院日前已具體提出方案，會持續觀察房市發展，必要時，在稅制上也會提出相對因應措施，希望讓房市穩健發展，避免炒作。

根據「健全房地產市場方案」，在短期措施方面，預計將修正房屋稅條例第 5 條，杜絕有民眾刻意將房產分割為小坪數，以適用「住家房屋現值新台幣 10 萬以下免稅」優惠、規避稅負；修正方向為增訂個人免稅戶數限制，並排除法人適用。

蘇建榮說，針對此種「拆屋避稅」現象，目前已在研議，預計明年就可修法；此外，中長期方面，1、2 年內也將檢討是否加重囤房稅力道。

不過，蘇建榮也強調，現行其實就有囤房稅機制，只是各地方政府施行力道不一，若再由中央修法，統一加大實施力道，是否導致房東將增加稅負轉嫁在租屋族身上，反而讓民眾買不起房又租不起，這點必須綜合考量。

另一方面，針對央行實施選擇性信用管制，蘇建榮表示，已責成公股銀行全力配合，落實貸款成數限制，把投機炒房機率降低，幫助房市穩健發展；不要因為特定人士炒房，擾亂整體交易秩序，若無適當管制，導致房市泡沫化，也會影響到銀行本身資產品質。

不過蘇建榮坦言，房屋稅涉及地方政府財源，也是由地方政府負責徵收，任何作法改變，都要考量稽徵上的可行性。

（作者：吳佳蓉；首圖來源：pixabay）