「打炒房」開第一槍,金管會對 8 家銀行發出警告

作者 | 發布日期 2020 年 12 月 16 日 10:53 | 分類 金融政策 Telegram share ! follow us in feedly


金管會近日表示,已抓到有 8 家銀行建築融資比例過高,將要求業者提出改善計畫,並進行滾動檢討。

銀行局強調,基於銀行風險控管原則,若觀察一段時間後,這 8 家銀行仍無法降至平均值目標以下,將要求不動產增提備抵呆帳比例,從現行的1.5% 提升至 2%。目前這 8 家銀行多是中小型銀行,仍然卻對不動產、土建融等放款過於積極,風險可能太高。

據統計數據顯示,目前全體銀行承做建築貸款的比例,已經從 7.13% 一路飆高,今年已攀升至 8.62%,且速度有增快趨勢,然而部分銀行已經過高,超過 10%,希望這些業者至少能降低至平均,若不改善金管會將提高其監管成本,抑制獲利。

目前金管會未公布到底是哪 8 家,只是給業者一個警醒,不要認為金管會不會真的採取行動。且這 8 家銀行目前逾放比並沒有特別高,只是建築不動產授信集中度比較高,並無違法情事,而整體國銀逾放比也在 0.23% 也沒有什麼異常,只是希望業者能改善承作貸款方向,不要助長投機炒房的風氣。

當然金管會也強調,「打炒房」與打房並不相同,不會去影響一般民眾購屋貸款,主要是強化金融機構對不動產授信業務與風險控管為主,以維護資產品質與金融穩定,查看是否有對單一客戶多重放貸。除了抑制投機客外,土建融資之檢查也將關注是否有建商養地之行為,杜絕一再展延的情事。

值得注意的是,許多細節金管會還不希望講得太清楚,仍停留在警告的階段,實際裁罰應該要到到明年第 1 季才會比較有明確消息。

(首圖來源:科技新報)

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