房地合一可能升級，2 年短期持有定義傾向更嚴格

打炒房出招，財政部長蘇建榮 17 日上午透露，正在檢討調整房地合一稅。據悉，各部會已就房地合一稅初步交換過意見，針對 2 年短期持有的定義，不排除更加嚴格。

目前房地合一稅制對短期交易者，課以重稅，持有 1 年內出售，以稅率 45% 課徵，持有 2 年內出售稅率 35%；凡是 2 年內出售，都被視為短期持有。

行政院日前提出「健全房地產市場方案」，包括內政部、央行、金管會等相關部會，相繼提出因應打炒房措施。

17 日早上財政部長蘇建榮在立法院財委會鬆口，已找來地方政府開會，研議是否加重「囤房稅」，例如提高囤房稅率區間下限（1.5%）或提高稅率區間上限（3.6%），同時也在研議檢討房地合一稅。

外界認為，房地合一稅堪稱是政府殺手鐧，該稅於 2016 年上路，主要鎖定「短期炒作」加重課稅，
持有 1 年內出售，以稅率 45% 課徵，持有 2 年內出售稅率 35%，有效抑制前一波房市過熱態勢。

據悉，打炒房相關部會，已經針對房地合一稅調整方案交換意見，包括稅率、持有時間等，都在討論範圍。現行財政部對於「短期持有」定義為 2 年，目前不排除調整其定義，採取更加嚴格標準，例如拉長期間。

官員指出，房地合一稅的力道相當猛烈，因此，啟動必要性以及時機，都要看房市後續變化，由行政院來定奪。

（作者：潘姿羽、吳佳蓉；首圖來源：Unsplash）