傳藉房地合一 2.0 修法漲租,財長:惡質房東

作者 | 發布日期 2021 年 03 月 24 日 14:30 | 分類 財經 , 金融政策 Telegram share ! follow us in feedly


對立委表示出現房東以政府推出房地合一 2.0 重稅打房為由調漲房租,財政部長蘇建榮直批,出租房屋只要不出售,就不會受修法影響,這是在藉口轉嫁,「是非常惡質的房東」。

蘇建榮今天赴立法院財政委員會就「政府實施房地合一稅及是否推動囤房稅之政策評估」進行專題報告並備質詢。

民進黨立委林楚茵表示,據媒體報導,有房東傳訊息通知房客,將從 5 月起調高房租,主因今年 3 月中行政院通過相當嚴苛的打炒房措施「房地合一 2.0 方案」,重稅打房,使貸款償還不易,稅費也上揚,請房客儘早回應續租與否。

林楚茵進一步詢問,面對房東這樣「超前部署」,直接說要轉嫁房租,財政部該怎麼辦。

蘇建榮表示,房地合一 2.0 修法主要是針對短期交易、炒作現象,出租房屋只要不賣就不會受影響,這是在藉口轉嫁、提高租金,「是非常惡質的房東」,按照內政部定型化契約,在契約期間,出租人不能任意調整房租。

地政司副司長林家正補充,契約應記載及不得記載事項中已經規範,租賃期間不得用任何理由調漲租金,如果是消費行為還可請消保官介入,要求改進甚至罰鍰,房東在簽約後藉口漲租的主張都是無效。

林楚茵要求,政府應針對相關法規澄清,且強化宣傳不得記載事項及房客救濟管道,避免租屋族吃虧。

另一方面,對媒體詢問,有建商表示,房地合一 2.0 上路後可能將稅負轉嫁至房價或租金。

蘇建榮回應,根據現行房地合一實施經驗,上路後房價明顯下跌,轉嫁可能性相對較小,此次修法目的是希望將炒房行為趕出市場,抑制潛在投機需求,避免房價因此上漲,希望主要只剩自住剛性需求,這對房價可產生相對穩定效果,使房地產市場更為健全。

(作者:吳佳蓉;首圖來源:shutterstock)

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