諾貝爾經濟學獎得主、耶魯大學知名經濟學教授席勒（Robert Shiller）擔憂，房市、股市及加密貨幣市場的泡沫已逐漸成形，投資人心態猶如身處「西部蠻荒世界」（wild west）。
CNBC報導，雖然美股、加密貨幣的歷史性行情最近暫歇，但席勒依舊不安，尤其是對近來的房市榮景。席勒21日接受專訪時表示，「以實際價值來看，房價從未來到如此高的水位。我蒐集的是過去超過100年的資料，這真的很可觀。」「我不認為全都是因為央行政策的關係。應該是市場生態出現變化。」
席勒研究過去30年的資料後發現，房價似乎驅動了新屋開工率。他看到同樣的趨勢再次出現。「目前上升動能仍強，等待一年大概無法看到房價下跌。」他說，當前房價走勢與2003年相似，而兩年過後房價就開始崩跌，一開始跌勢很緩慢，最終則在2008年爆發金融海嘯時崩潰；若再等3~5年，可以想像房價會顯著低於目前水位。
加密貨幣市場也讓席勒緊張。他說，「這種科技令人印象深刻，但其終極價值卻很模糊，人們的看法關係較大，無關現實。」席勒說自己也想買些加密貨幣來體驗一下，他從未買進比特幣、也許應該這麼做。
Business Insider 22日報導，美國房地產資料供應商Zillow Inc.研究顯示，由於房市陷入供給短缺，4月有47%的待售房屋，上架不到一週就被買走，76%的待售時間不到一個月。相較之下，2020年4月，僅30%的房屋上架一週就售出，60%的待售時間不到一個月。
Zillow調查也發現，4月期間，全美最大的幾個都會地區，有27區待售房屋不到一週就簽約賣出。哥倫比亞、丹佛及鹽湖城，70%的房屋不到7天就簽約出售。前50大都會區，不到2週就簽約出售的房屋比率也比去年同期高。
Zillow訪問的100多位經濟學者及專家，超過三分之二預期房屋庫存有望今年稍晚或明年上半增加，緩解買房者的競價壓力。
高盛日前才預測，千禧世代買房熱潮預料會延續下去，每一年的新屋開工短缺棟數將上升至150萬棟。
科技新報粉絲團
加入好友
訂閱免費電子報
