美房價飆新高！分析師看好建商巨頭萊納最會漲

自 COVID-19 疫情爆發以來，美國房市火熱，買方進場意願強烈，但待售房屋嚴重短缺，推升房價創下新高。此利多背景下，分析師點名看好全美住宅建築商巨頭萊納（Lennar），理由是美國房市熱潮可望持續好一陣子，對萊納股價形成強而有力的支撐。

Barron′s報導，最新統計分析顯示，美國房市供需短缺高達600萬戶，成為推升房價飛漲的原因之一，投資人擔心房屋銷售將因此放緩，使住宅建築類股較5月高點下跌約15%。不過萊納上週公佈的財報表現強勁，反映房市需求依然很高，帶動萊納股價在此期間大漲7%。

投資研究公司CFRA分析師Ken Leon直言：「房市派對還沒結束！」他強調，美國房市仍具有驚人的上升動能，為多年來難得的機會。原因包括家庭儲蓄率高、負債比低、房屋淨值不斷上漲，以及股市榮景等多重因素助攻。

報導指出，目前萊納股價偏向便宜，22日A類股股價約為98美元，不到2021會計年度（截至2021年11月）預估全年每股盈餘12.57美元8倍，股息殖利率略高於1%。

根據萊納公佈的最新財報，2021會計年度第二季，稀釋每股盈餘2.65美元，較市場普遍預期高0.27美元；雖然木材價格飆漲，導致建築成本大增，毛利率仍增加4.5個百分點，達26.1%。

《華爾街日報》、路透社報導，全美不動產仲介協會（National Association of Realtors，NAR）最新數據顯示，2021年5月，全美成屋房價中位數達到350,300美元，較去年同期大漲23.6%，不僅價格及漲幅均創下歷史新高，更連續111個月呈上漲趨勢。

22日萊納A類股股價上漲0.92%，收98.50美元，今年以來勁揚29.21%，遠優於大盤標普500指數同期上漲13.06%。

（本文由 MoneyDJ新聞 授權轉載；首圖來源：萊納）