上半年房市熱，青安貸款撥貸金額年增 22%

上半年房市熱絡，自住買盤積極，帶動前 6 月青年安心成家購屋優惠貸款撥貸戶數年增 17%、金額年增 22%；累計前 7 月青安貸款撥貸戶數年增 6.15%、金額年增 9.8%。開辦以來承貸金額以土銀居首，占比達 28%。

財政部自2010年12月推出「青年安心成家購屋優惠貸款」，由8家公股銀行以自有資金承貸，支援自住族購屋置產、成家立業，實施期間歷經多次展延，最新截止期限至2022年底。

財政部統計，截至今年7月底，青安貸款累計已協助31萬2,312戶無自有住宅家庭購屋，核貸金額達1兆2,743億餘元。

若單看今年情形，前7月青安貸款撥貸戶數為8,360戶，年增6.15%；金額389.8億元，年增9.8%。財政部官員分析，成長主因為今年房市表現不錯，尤其是前6月，在相關打炒房政策未上路前，上半年青安貸款成長幅度更大，戶數、金額年增率各達17%及22%。

現行青安貸款的利率方案有三種，第一種為一段式機動利率方案，利率1.4%；第二種為二段式機動利率方案，第三種為混合式固定利率方案。

財政部表示，一段式機動利率為2019年間才新增的方案，但普遍受到民眾歡迎，統計截至7月底，採一段式機動利率的貸款戶數及金額占比均超過6成。

在公股銀行承作情形方面，財政部指出，青安貸款開辦以來承貸金額前3名為土地銀行、台灣銀行與合庫銀行，占比各達近28%、26.5%及12.2%；承貸件數則以台銀居冠，其次為土銀及合庫銀行。

青安貸款預計將實施至2022年底，財政部說明，屆時將視房屋市場情形及民眾實際需求，檢討延長必要性，有購屋貸款需求且符合資格民眾，可向各公股銀行洽辦，此外，內政部推出的「整合住宅補貼資源實施方案」中的「自購住宅貸款利息補貼」也可搭配做申請。

（作者：吳佳蓉；首圖來源：pixabay）