台商回流與新屋交屋帶動，2020 年契稅史上第三高

2020 年契稅達新台幣 161.5 億元，創史上第三高，動能來自台商回流購廠、企業購置商辦，以及下半年的新屋交屋潮。觀察六都數據，買賣契申報人以新北市最多，其中法人集中雙北及台中，反映商業群聚效應。

財政部26日發布最新統計通報，分析去年契稅申報狀況，根據契稅條例第2條規定，不動產買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有取得所有權者，均應申報繳納契稅，統計去年契稅實徵淨額為161.5億元，創下史上第三高紀錄。

統計通報指出，去年契稅大增，動能除台商回流購廠、企業購置商辦等大額案件挹注外，還包含去年下半年適逢新屋交屋潮。

觀察契稅主要來源，則是以買賣契為主，歷年占比多在9成左右，去年已達到93.6%，並以自然人繳納稅額為最多。

至於買賣契申報人的身分，以國人27.2萬人最多，應納稅額130.38億元，其次為法人7,494人，稅額18.42億元，再來為持有身分證的中國地區人民3,623人，港澳居民雖為數不多，但近期年增明顯加速，2020年申報329人較2018年增近85%。

平均每人申報稅額部分，則以法人的24.6萬元最多，其次依序為持居留證者7.5萬元、港澳居民5.5萬元、無戶籍國民5.4萬元。

觀察六都買賣契的申報人，以新北市合計5.5萬人最多（含法人及自然人）；法人在雙北及台中市買賣申報人數遠多於高雄、桃園及台南，反映出不動產購置具有商業聚集效應，自然人在六都以新北市申報人數最多。

統計通報指出，其中，外國人部分，以在桃園市申報人數最多，中國地區人民則是於新北、桃園申報人數相當，可能與兩地房價較為親民有關。

（作者：吳佳蓉；首圖來源：shutterstock）