8 公股行庫配合央行打炒房，擬上調第 2 戶房貸利率

配合政府打炒房政策，兆豐銀行將實施不限地區提高第 2 戶房貸利率，一銀則規劃對特定地區第 2 戶房貸祭差別化利率；據了解，全數公股行庫都已評估出手調升第 2 戶房貸利率至 1.5% 以上。

為讓房市降溫，中央銀行已3度出手打炒房，配合政府政策落實差別定價，各公股行庫已全面評估調升第2戶房貸利率至1.5%以上，大部分皆朝不限地區作規劃，並可能將於近日上路。

為「以價制量」，公股行庫龍頭兆豐銀行4日表示，近日即將實施不限地區第2戶房貸利率提高至1.5%以上，不過首購、青年安心成家、已經談定承諾的案件都不受影響，只針對新承作案件，不溯既往。

第一銀行則規劃針對特定地區（即六都和新竹縣市）第2戶房貸利率提高至1.5%以上；其餘公股行庫也都在研擬調升第2戶房貸利率，包含合庫、台銀、土銀、華南銀、台企銀、彰銀在內，多半朝向不分區域第2戶房貸利率上調至1.5%以上規劃。

央行9月23日宣布，考量銀行不動產貸款增幅仍大，因此加碼第3波房市管制、共3大措施，包含新增規範自然人在六都和新竹縣市的第2戶購屋貸款不得有寬限期；調降購地貸款最高成數為6成；調降工業區閒置土地抵押貸款最高成數為5成，並明定工業區閒置土地抵押貸款規範措施除外條款之「一定期間」為一年。

（作者：謝方娪；首圖來源：shutterstock）