美國 Q3 房市漲很兇!近八成地區房價飆漲逾 10%

作者 | 發布日期 2021 年 11 月 11 日 14:30 | 分類 國際觀察 , 財經 Telegram share ! follow us in feedly


自 COVID-19 疫情爆發以來,美國房市火熱,房價漲幅更是驚人。從最新數據來看,全美不動產仲介協會(National Association of Realtors,NAR)追蹤的 183 個都會區中,高達 78% 的房價在第三季達到雙位數成長,反映房市交易十分熱絡。

CNN、《華爾街日報》報導,根據NAR 11月10日公布的統計報告,2021年第三季,NAR追蹤的183個都會區中,共有182個地區的獨戶住宅價格中位數高於去年同期,幾乎全面上揚。值得注意的是,78%的地區房價中位數年增10%以上,但佔比較第二季的94%稍有放緩。

NAR的數據顯示,第三季期間,獨戶住宅房價中位數較去年上漲16%,達到363,700美元,創1968年有紀錄以來新高。推動房價走升的因素,包括民眾預期房貸利率將會攀升、購房需求持續強勁,以及待售餘屋數量下探歷史低點。

NAR首席經濟學家Lawrence Yun表示,全美房價中位數持續上漲,不過第三季漲幅低於第二季的22.9%。他研判,最快明年房市供給量就會增加,加上房貸利率隨聯準會(Fed)升息而上升,預料將顯著減緩房價上漲速度。

2021年截至11月10日,iShares美國房屋建築業ETF累計跳漲34.09%;SPDR S&P房屋建築商指數基金ETF勁揚39.50%;Invesco Dynamic建築營造業ETF上漲27.45%。

相較之下,大盤標普500指數年初以來漲幅為23.71%。

(本文由 MoneyDJ新聞 授權轉載;首圖來源:pixabay