營建成本飆漲，台北房價增幅居全球主要都市第二大

據日本研調機構調查顯示，新冠肺炎（COVID-19）疫情爆發後，台北、首爾的商辦大樓價格、租金以及房價持續呈現揚升，因房價看漲、加上營建成本飆漲，台北房價增幅居全球 14 個主要都市第二大。

日經新聞6日報導，日本不動產研究所公布全球主要都市不動產調查報告指出，在新冠肺炎疫情爆發後，首爾、台北商業辦公大樓價格、租金持續呈現揚升，在2021年10月時，首爾商辦交易價格較前次調查（2021年4月）相比揚升6.7%、增幅居全球14個主要都市之冠，台北揚升0.6%、增幅排第二，新加坡揚升幅度也為0.6%，其次依序為東京成長0.5%、上海成長0.1%。

就商辦租金來看，首爾較前次調查結果揚升1.1%，增幅居14大都市之冠，台北揚升0.6%、增幅排第二，其次為上海成長0.5%、大阪持平，其餘10個都市商辦租金皆下滑，香港下跌1.8%跌幅最大。

就住宅大樓交易價格（房價）來看，台北較前次調查結果揚升4.2%，增幅僅次首爾9.4%，14大都市居第二大。不動產研究所指出，預期今後房價將漲加上營建成本飆漲，為促使台北房價走揚的原因。前一次調查時，台北房價增幅為3.5%，增幅居14大都市之冠。

全部14大都市只4個都市房價下跌，倫敦下滑1.8%跌幅最大。

就住宅大樓租金來看，紐約上揚5.0%增幅居冠；其次依序為上海上揚2.9%、首爾上揚1.1%、新加玻上揚0.7%、北京上揚0.5%和台北上揚0.4%。

（本文由 MoneyDJ新聞 授權轉載；首圖來源：pixabay）