營建成本飆漲,台北房價增幅居全球主要都市第二大

作者 | 發布日期 2022 年 01 月 07 日 8:51 | 分類 財經 Telegram share ! follow us in feedly


據日本研調機構調查顯示,新冠肺炎(COVID-19)疫情爆發後,台北、首爾的商辦大樓價格、租金以及房價持續呈現揚升,因房價看漲、加上營建成本飆漲,台北房價增幅居全球 14 個主要都市第二大。

日經新聞6日報導,日本不動產研究所公布全球主要都市不動產調查報告指出,在新冠肺炎疫情爆發後,首爾、台北商業辦公大樓價格、租金持續呈現揚升,在2021年10月時,首爾商辦交易價格較前次調查(2021年4月)相比揚升6.7%、增幅居全球14個主要都市之冠,台北揚升0.6%、增幅排第二,新加坡揚升幅度也為0.6%,其次依序為東京成長0.5%、上海成長0.1%。

就商辦租金來看,首爾較前次調查結果揚升1.1%,增幅居14大都市之冠,台北揚升0.6%、增幅排第二,其次為上海成長0.5%、大阪持平,其餘10個都市商辦租金皆下滑,香港下跌1.8%跌幅最大。

就住宅大樓交易價格(房價)來看,台北較前次調查結果揚升4.2%,增幅僅次首爾9.4%,14大都市居第二大。不動產研究所指出,預期今後房價將漲加上營建成本飆漲,為促使台北房價走揚的原因。前一次調查時,台北房價增幅為3.5%,增幅居14大都市之冠。

全部14大都市只4個都市房價下跌,倫敦下滑1.8%跌幅最大。

就住宅大樓租金來看,紐約上揚5.0%增幅居冠;其次依序為上海上揚2.9%、首爾上揚1.1%、新加玻上揚0.7%、北京上揚0.5%和台北上揚0.4%。

(本文由 MoneyDJ新聞 授權轉載;首圖來源:pixabay