升息風暴來了!美房貸利率大彈升,創近 2 年最大漲幅

作者 | 發布日期 2022 年 01 月 13 日 14:10 | 分類 國際金融 , 財經 Telegram share ! follow us in feedly


美國聯準會(Fed)升息趨勢確立,房貸利率蠢蠢欲動。最新公布的數字顯示,上週美國房貸利率明顯彈升,出現兩年來最大漲幅,逐漸回到 COVID-19 疫情爆發前的水準。

路透社報導,根據美國抵押貸款銀行協會(Mortgage Bankers Association,MBA)1月12日公布的數據,截至1月7日當週,房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率從前週3.33%躍升至3.52%,創2020年3月以來最大單週漲幅。

因COVID-19疫情衝擊經濟,2020年美國房貸利率屢創歷史新低。但現在,低利房貸派對似乎告終,近幾個月來,美國房貸利率一路小幅走高,並在上週勁揚,主要是因Fed 12月會議紀錄釋出鷹派訊號,將加快貨幣政策正常化的行動。

Fed 12月會議紀錄內容顯示,Fed官員有意更積極地升息,還討論到縮減資產負債表的規畫,比市場預期更為鷹派。目前Fed資產負債表規模超過8兆美元。

CNN日前報導,在COVID-19疫情、低利環境帶動下,2021年美國房價井噴。根據美國聯邦住房金融局(Federal Housing Finance Agency)的數據,2021年第三季,全美平均房價較2020年同期飆升近20%,創有紀錄以來最大增幅。在部分房市熱區,房價甚至上漲兩倍之多。

全美不動產仲介協會(National Association of Realtors,NAR)首席經濟學家Lawrence Yun預計,2022年底時,美國房貸市場主流30年期固定利率房貸平均利率將攀升至3.7%,但仍低於COVID-19疫情前的4%。

(本文由 MoneyDJ新聞 授權轉載;首圖來源:pixabay

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